Casa Singola All'asta In Via Roma - 88040 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato in corso d'opera con magazzino all'asta a Motta S. Lucia

All'asta: occasione per investire in un immobile in corso di costruzione nel centro residenziale di Motta S. Lucia. Progetto pensato per edilizia sociale con ambienti da ultimare e ampi margini di personalizzazione.

Il lotto comprende un fabbricato in struttura su più livelli con superficie commerciale realizzata di 526 mq e piano pilotì (seminterrato) destinato a magazzini di circa 206 mq con accesso da rampa. Il progetto prevede n.3 alloggi (due su piano terra/primo e uno al piano secondo) oltre a locali di servizio; la volumetria e le superfici corrispondono alle planimetrie di progetto. I lavori risultano avanzati nella sola parte strutturale: solai e murature portanti realizzati, completamenti interni, finiture, impianti e copertura da eseguire. Non è presente dichiarazione di agibilità/abitabilità.

Punti di forza: posizione fronte strada provinciale con facile accesso, ampia superficie commerciale già realizzata (526 mq), spazio magazzino pilotì accessibile da rampa, terreno agricolo pertinenziale. Criticità e oneri a carico dell’acquirente: l’immobile è soggetto a Convenzione Edilizia collegata a finanziamento regionale (benefici non trasferibili), oneri di urbanizzazione ordinari stimati € 7.421,70, necessità di accatastamento (costi forfettari stimati € 3.800) e mancanza di certificato di agibilità.

Contesto e servizi: ubicato in via Roma (località Curtolo) nel Comune di Motta S. Lucia (CZ), area mista residenziale con buono accesso ai servizi locali e alle strade provinciali. Ideale per operatori e investitori interessati a completare un immobile destinato a social housing o a trasformarlo secondo le possibilità urbanistiche consentite (permesso di costruire e varianti registrate).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per edilizia sociale in corso di costruzione
• Superficie: superficie commerciale realizzata 526 mq; terreno complessivo ha 00.09.90 (990 mq) con porzione agricola residua ha 00.07.82 (circa 782,4 mq)
• Piano: piano pilotì (seminterrato/magazzini) + piani fuori terra (p.t., p.1, p.2)
• Località: via Roma, Motta S. Lucia (CZ)
• Stato: struttura completata in parte; lavori di ultimazione, impianti e copertura da eseguire; assente agibilità/abitabilità
• Pertinenze: magazzini al piano pilotì; terreno agricolo pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo e base d'asta (perizia CTU): valore medio conteggiato € 181.341,84 — prezzo base d'asta fissato € 176.000.

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