Appartamento All'asta In Via Gardone, 7 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra‑cielo con magazzino all'asta a lamezia terme

Questa casa terra‑cielo in centro storico è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento a Lamezia Terme. L'immobile, sviluppato su quattro livelli, offre spazi generosi e una posizione caratteristica in Vicolo Gardone.

Lotto unico composto da unità abitativa su quattro piani per una superficie lorda complessiva di circa 170 m² (totale escluse aree scoperte 165 m²). Al piano terra grande locale deposito/magazzino di 47 m² con piccolo servizio; il primo piano (43 m²) ospita una camera, ripostigli e vano scala; il secondo (40 m²) è organizzato con soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone; il terzo (40 m²) presenta camera, cameretta, bagno e balcone. L'altezza interna è 2,80 m e l'accesso al primo piano è possibile sia da scala esterna su Vicolo Gardone sia da scala interna in ferro.

Stato: conservativo sufficiente ma con lavori da prevedere. Sono evidenti infiltrazioni sotto la copertura e la copertura è in pannelli di eternit (presenza di amianto da verificare con operatori specializzati). Sono segnalate difformità rispetto alle planimetrie catastali (chiusure di balconi e servizi igienici realizzati su balcone) e l'immobile è privo di certificato di agibilità: potrebbe essere necessaria la sanatoria o il ripristino dello stato legittimo secondo quanto previsto dalla normativa edilizia. Impianti idrico, elettrico e fognario risultano funzionanti; riscaldamento con split e piccola stufa a gas metano in cucina.

Finiture e accessori: infissi in alluminio bianco senza taglio termico, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in cucina e bagni in gres porcellanato (bagni fino a 2,20 m), porte interne in legno tamburato. Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze e le eventuali pendenze urbanistiche; ideale per chi cerca un progetto di recupero nel centro storico o un appartamento all'asta da trasformare in soluzione abitativa o locativa.

Contesto: ubicata in Vicolo Gardone, nel centro storico di Lamezia Terme (sezione Nicastro), area servita da attività di vicinato e collegamenti locali. La posizione consente rapido accesso ai servizi comunali e alla vivacità del centro, rendendo l'immobile interessante per chi vuole valorizzare una proprietà in pieno tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terra‑cielo (unità abitativa su 4 livelli)
• Superficie: circa 170 m² lordi (165 m² escluse aree scoperte)
• Piano: p.t. - 1° - 2° - 3° (accesso anche tramite scala esterna su Vicolo Gardone)
• Località: Vicolo Gardone n. 7, Lamezia Terme (CZ) — Centro storico
• Stato: sufficientemente conservato, necessita interventi di ripristino e verifica copertura in eternit; difformità planimetrica da regolarizzare
• Pertinenze: magazzino/deposito al piano terra (47 m²), balconi al 2° e 3° piano
• Classe energetica: non indicata (assenza di attestato nella perizia)

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