Negozio All'asta In Largo Gualtieri, 2 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale d'epoca 170 m² all'asta a lamezia terme

Nel cuore del centro storico di Lamezia Terme proponiamo un immobile all'asta con grande potenziale: un locale commerciale al piano terra, caratterizzato da suggestive volte, pareti in pietra e soffitti con travi in legno, perfetto per trasformarsi in ristorante, showroom o spazio polifunzionale. Opportunità ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

L'immobile è un locale commerciale (categoria C/1) con superficie commerciale complessiva di 170 m² e superficie utile interna di circa 90 m², distribuiti su un unico piano terra con altezza interna di 4,00 m. Internamente si compone di ingresso/accoglienza, due ampie aree ricettive (sale), cucina, deposito e servizi igienici per personale e avventori. L’accesso è diretto da Largo Gualtieri; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: finiture interne originarie (intonaci in pietra, pavimenti tradizionali, travi in legno) necessitano interventi per rendere lo spazio funzionale alle esigenze commerciali contemporanee. Il locale è censito al Catasto Fabbricati (Fg. 9, Part. 1046 sub 20). Classe energetica: G (EPgl,nren 67,81 kWh/m² anno). Ideale per investitori o operatori della ristorazione che vogliano valorizzare un locale dal forte carattere storico nel centro cittadino.

Posizione strategica nel centro storico di Nicastro, a breve distanza da Corso Numistrano e dai principali servizi cittadini: vie commerciali, bar, uffici e collegamenti urbani. Il contesto offre passaggio pedonale tipico dei centri storici e visibilità locale, con possibilità di attrarre clientela sia turistica che di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 170 m² (superficie lorda); ca. 90 m² superficie utile interna
• Piano: piano terra, H = 4,00 m
• Località: Largo Gualtieri n. 2, Nicastro – Lamezia Terme (CZ)
• Stato: da ristrutturare, finiture d'epoca (pietra e travi in legno)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: G – EPgl,nren 67,81 kWh/m² anno

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