Negozio All'asta In Largo Gualtieri, 2 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale caratteristico con volte all'asta a lamezia terme

Nel cuore del centro storico di Lamezia Terme proponiamo un locale commerciale all'asta: un ambiente dalle ampie volumetrie e dal forte carattere architettonico, ideale per chi cerca una soluzione con potenzialità commerciale e di valorizzazione in area turistica e commerciale. Opportunità trasparente per investitori e operatori del settore.

Si tratta di un locale commerciale (categoria catastale C/1) con superficie commerciale complessiva di 170 m² e superficie utile interna stimata intorno ai 90 m², posto al piano terra con accesso diretto da Largo Gualtieri. Gli ambienti si sviluppano con volte e solai in legno, altezza interna di 4,00 m, due ampie zone ricettive, cucina, deposito e servizi igienici; pavimentazioni e finiture interne mostrano segni di usura e umidità, pertanto è consigliato un intervento di adeguamento e manutenzione prima della ripresa dell'attività.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza da Corso Numistrano, carattere storico dell’unità, ampie superfici utili e possibilità di riconfigurare gli spazi per attività ristorative o commerciali di pregio. L’immobile è attualmente non locato e si presenta disponibile per sopralluogo; la documentazione catastale e planimetrica è acquisita agli atti della perizia. Classe energetica G (EPgl,nren 67,81 kWh/m²anno) con APE predisposto.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro storico (sezione Nicastro) con ottima visibilità pedonale e buona vicinanza a servizi pubblici, commerciali e collegamenti urbani. Zona caratterizzata da flusso turistico locale e attività ricettive e ristorative; ottima opportunità per chi vuole avviare o riallestire un’attività in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 170 m² (superficie commerciale); superficie utile interna circa 90 m²
• Piano: piano terra (altezza interna 4,00 m)
• Località: Largo Gualtieri n.2, Lamezia Terme (Nicastro)
• Stato: da ristrutturare / da adeguare impianti; attualmente non locato
• Pertinenze: deposito interno e servizi igienici presenti; nessuno spazio esterno esclusivo
• Classe energetica: G — EPgl,nren 67,81 kWh/m²anno (APE in perizia, valido)

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