Terreno All'asta In Via Provinciale - Cropani (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno uliveto 3,35 ha all'asta a Cropani

Nel cuore della campagna di Cropani proponiamo un terreno uliveto all'asta: un'occasione per investire in un bene agricolo esteso, ideale per chi cerca reddito agrario o uno spazio rurale da valorizzare. L'immobile all'asta si presenta con coltivazione di ulivi e accesso dalla provinciale per Soveria.

Si tratta di un unico corpo di terreno agricolo di mq 33.540 (circa 3,35 ha), censito al N.C.T. foglio 21 particelle 114 e 122, prevalentemente coltivato a uliveto. Non sono presenti fabbricati: il lotto è libero da costruzioni e, al momento del sopralluogo, risultava non occupato da terzi. Lo stato di manutenzione è discreto e il terreno risulta conforme alla mappa catastale.

Punti di forza: ampia estensione utile per attività agricola, posizione panoramica e destinazione urbanistica in Zona E (agricola). Criticità e vincoli da considerare: accesso con strada provinciale impervia e tratti difficilmente percorribili in auto; presenza di vincoli dichiarati (vincolo acque pubbliche, fascia di rispetto elettrodotto e progetto “Parco Eolico Cropani”) e gravame di uso civico. Sono inoltre risultate registrate due convenzioni di fitto fondiario (anni 2014 e 2015) da verificare in sede di acquisto.

Valutazione tecnica: valore di mercato stimato dal C.T.U. € 3,40/mq, per un valore complessivo di € 114.036,00. Opportunità per investitori agricoli o operatori interessati a un immobile all'asta in ambito rurale, con potenziale di reddito dalla coltura olivicola.

La zona è contraddistinta da paesaggio collinare e vocazione agricola; servizi e centri abitati sono raggiungibili dai paesi limitrofi ma con percorsi interni rurali. Ideale per chi cerca privacy, natura e un terreno pronto per la coltivazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: mq 33.540 (circa 3,35 ha)
• Piano: terreno (accesso da strada provinciale)
• Località: Cropani (CZ)
• Stato: coltivato a uliveto, discreto stato di manutenzione; libero da occupanti al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruzione; contratti di fitto registrati (anni 2014 e 2015) da verificare
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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