Appartamento All'asta In Via Dei Bizantini, 180/b - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a lamezia terme

Questo appartamento all'asta è un'opportunità interessante per chi cerca spazi ampi e balconi in posizione periferica ma ben collegata. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa di 3 vani più accessori con posto auto di pertinenza.

L'immobile è un appartamento residenziale sito al terzo piano (interno 9) di un fabbricato di quattro piani senza ascensore, accessibile da corte esterna e scala comune. Superficie utile circa 112,79 m², superficie commerciale circa 136,70 m²; soffitti h = 3,02 m. Distribuzione interna funzionale: corridoio d’ingresso, soggiorno con camino (circa 27,9 m²), cucina-pranzo (19,37 m²), due camere da letto (19,87 e 12,40 m²), bagno (8,61 m²) e ripostiglio. Tre balconi per complessivi 24,70 m² completano l’abitazione.

Lo stato conservativo è da rivedere: infissi e finiture datati, infiltrazioni dal solaio, assenza di impianto termico (presente camino e 4 climatizzatori), e copertura in lastre di eternit che richiede verifica specialistica e interventi. La proprietà non è dotata di certificato di agibilità. Sono presenti spese condominiali contenute (circa €12/mese per luce scale e circa €320/anno per la gestione dell’impianto fognario a pozzo nero) e un’area parcheggio assegnata all’unità.

Punti di forza: ambienti ampi e regolari, ottima altezza interna, balconi su più lati e posto auto esclusivo; possibilità di personalizzazione e incremento di valore con lavori mirati (adeguamento impianti, agibilità e bonifica copertura). Documentazione edilizia di sanatoria presente; APE presente (attestato di prestazione energetica allegato alla perizia, valido fino al 08/04/2035).

Il contesto è una zona periferica di Lamezia Terme (Contrada Carrà Cosentino), a circa 3,6 km dal centro cittadino; l’immobile è raggiungibile dalla rotatoria su Via Madre Teresa di Calcutta tramite strada sterrata. Nelle vicinanze servizi locali, collegamenti cittadini e aree agricole/residenziali tipiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: utile 112,79 m² — commerciale 136,70 m² (balconi 24,70 m²)
• Piano: 3° (interno 9) — senza ascensore
• Località: Lamezia Terme (CZ) — Contrada Carrà Cosentino, Via Dei Bizantini 180/B
• Stato: da ristrutturare; assenza certificato di agibilità; copertura in eternit; impianto di riscaldamento assente
• Pertinenze: 3 balconi, area parcheggio assegnata
• Classe energetica: APE presente (attestato allegato, valido fino al 08/04/2035)
• Valore base d'asta indicato nella perizia: € 65.129,87

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