Appartamento All'asta In Via Dei Bizantini, 180/b - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a lamezia terme

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa ampia e luminosa, ideale per chi cerca spazio a prezzo competitivo in una zona periferica ma ben collegata di Lamezia Terme. Un'opportunità da valutare attentamente, anche per investitori interessati ad aste giudiziarie nella zona.

L'unità è un appartamento residenziale posto al terzo piano (interno 9) di un fabbricato in c.a., senza ascensore. Superficie utile interna di circa 112,79 m² (superficie commerciale lorda 136,70 m²) con tre balconi per complessivi 24,70 m² e altezza interna di 3,02 m. La distribuzione interna comprende un corridoio d’ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina-pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio: ambienti razionali e ben dimensionati, pensati per chi cerca metrature generose. All’esterno è presente un’area parcheggio assegnata in uso ai singoli appartamenti.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi: il fabbricato presenta parti esterne e balconi in cattivo stato, infiltrazioni dal coperto verso il soggiorno e impianto fognario con scarico su pozzo nero (con pompa). L’appartamento non è provvisto di impianto di riscaldamento centralizzato (presenti 4 climatizzatori) e non è stato rilasciato il certificato di agibilità. Sul coperto si segnala la presenza di pannelli in eternit; è quindi necessaria una verifica specialistica per valutare eventuali interventi di bonifica. Il fabbricato è stato oggetto di sanatoria edilizia (concessione in sanatoria del 1999).

Punti di forza: ampie superfici interne, tre balconi, soggiorno con camino e area parcheggio di pertinenza. Opportunità di acquisto a base d’asta particolarmente interessante: valore a base d’asta stimato nella perizia € 65.129,87 (valore di mercato iniziale indicato € 77.922,08 con deduzioni per oneri stimati: oneri per adeguamenti/aggiornamenti planimetria e sanatoria circa € 3.000 e per agibilità circa € 2.000; è stato inoltre applicato un coefficiente di deprezzamento del 10% per vizi occulti). Presente attestato di prestazione energetica (APE) con validità indicata in perizia fino al 08/04/2035 (vedere allegato).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in contrada Carrà Cosentino, Via Dei Bizantini n. 180/B, a circa 3,6 km dal centro cittadino; zona residenziale periurbana con accessi dalla rotatoria su via Madre Teresa di Calcutta e collegamenti stradali agevoli. Nelle vicinanze attività di base e servizi comunali; contesto tranquillo, con parcheggi esterni e spazi aperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile interna circa 112,79 m² (superficie commerciale 136,70 m²)
• Piano: terzo (interno 9) – senza ascensore
• Località: Lamezia Terme (CZ) – Contrada Carrà Cosentino, Via Dei Bizantini 180/B
• Stato: da sistemare; infiltrazioni dal coperto, manutenzione esterna e balconi da ripristinare; assenza certificato di agibilità; impianto fognario su pozzo nero; possibile presenza di copertura in eternit da verificare
• Pertinenze: tre balconi (tot. 24,70 m²), area parcheggio assegnata
• Classe energetica: APE presente (identificativo indicato in perizia; validità fino al 08/04/2035)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile, per fissare una visita o per ricevere supporto nella partecipazione all'asta.