Appartamento All'asta In Via Foderaro Salvatore, 215 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 6 locali con balcone all'asta a lamezia terme

Questo appartamento luminoso al piano primo viene offerto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi in una zona residenziale di Nicastro (Lamezia Terme). Ideale per investimento o per chi desidera personalizzare gli interni a proprio gusto.

L'immobile è un appartamento al primo piano di un fabbricato su due livelli, con accesso da vano scala. Superficie commerciale complessiva circa 122,66 m² (superficie lorda piano primo 115,82 m²; superficie netta calpestabile 96,01 m²) e balcone di 22,81 m². Internamente si compone di ampio soggiorno/pranzo con angolo cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e corridoio: in totale 6 locali ben distribuiti. Lo stato generale è mediamente conservato, con finiture tradizionali (infissi in alluminio con persiane in PVC, porte in legno tamburato, pavimenti e rivestimenti in buone condizioni funzionali).

Punti di forza: ampi spazi abitativi e grande balconata panoramica, ottima esposizione, metrature generose per la zona e possibile valorizzazione con interventi di modernizzazione. Criticità e oneri da considerare: assenza di impianto di riscaldamento, copertura del fabbricato realizzata con pannelli contenenti amianto, necessità di regolarizzare l'accesso pedonale (l'unità risulta raggiungibile tramite particelle private p.lle 43 e 340; la costituzione della servitù di passaggio è a carico del futuro acquirente) e pratica di condono edilizio ancora in definizione; mancanza del certificato di agibilità/abitabilità. L'immobile risulta gravato da annotazioni ipotecarie e da atto di pignoramento trascritto: si raccomanda verifica notarile e catastale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'unità è situata in contrada Papazzo/Nicastro, a sud del centro urbano di Lamezia Terme, in una zona residenziale servita e collegata alle principali vie di comunicazione locali; nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, fermate bus e attività commerciali di quartiere. La posizione garantisce tranquillità pur restando comoda per gli spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale 122,66 m² (sup. lorda piano 115,82 m²; netta 96,01 m²); balcone 22,81 m²
• Piano: primo (accesso da vano scala)
• Località: Lamezia Terme (Nicastro), via Salvatore Foderaro n.215
• Stato: mediocramente conservato, necessita lavori di adeguamento; assenza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: balcone; accesso da corte/aree private (servitù da costituire); passaggio al vano sottotetto
• Classe energetica: APE presente (ID 7916025000222592) valido fino al 11/07/2035 (dettagli in allegato perizia)
• Ulteriori note: copertura con pannelli contenenti amianto; oneri per regolarizzazione urbanistica e costituzione servitù; iscrizioni ipotecarie e trascrizione pignoramento

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.