Appartamento All'asta In Via Salvatore Foderaro - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi panoramici all'asta a lamezia terme (nicastro)

Un'opportunità per investire o per chi cerca una soluzione ampia in posizione panoramica: appartamento all'asta posto al piano quinto di uno stabile in contrada Spanò a Lamezia Terme (sezione Nicastro), con generosi spazi esterni e buona distribuzione interna. Ideale per chi cerca metrature importanti in un contesto residenziale consolidato.

L’appartamento (Lotto n.2) è un'unità abitativa categoria A/3 con superficie interna utile pari a circa 147,9 m² e balconi per circa 39,2 m² (superficie commerciale calcolata 178 m²). Si accede dal pianerottolo della scala A (presente l’ascensore), ed è disposto su unico livello con soggiorno, cucina, due servizi igienici e due camere da letto principali, oltre a balconi su più lati che assicurano ottima luminosità e viste aperte. La distribuzione interna è funzionale e adatta sia a nucleo familiare che a destinazione investimento. Lo stato conservativo è descritto come completato nelle rifiniture, con rilevi metrici aggiornati.

Tra i punti di attenzione: l’unità risulta occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato (contratto registrato a riferimento della particella n.926 sub.38), quindi l’acquisto all’asta comporterà la necessità di gestire la situazione locativa; inoltre l’edificio è interessato da pratiche edilizie in sanatoria e manca il certificato di idoneità statica e l’eventuale certificato di agibilità/abitabilità, con somme residue da versare per la regolarizzazione. Le integrazioni per la sanatoria riferite all’unità sono state quantificate nella perizia in circa €6.326,17; a ciò si potrebbero aggiungere oneri per certificazioni statiche e indagini (stimate indicativamente nell’ordine, da ripartire tra le unità, come evidenziato in perizia).

Vivere qui significa trovarsi in una zona semicentrale di Lamezia Terme (nicastro), con collegamenti rapidi al centro cittadino, servizi di quartiere, scuole e attività commerciali nelle vicinanze. La posizione è panoramica e ben servita, adatta a chi vuole mantenere la comodità urbana senza rinunciare a spazi più generosi tipici delle abitazioni familiari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta, unità abitativa residenziale (Lotto n.2)
• Superficie: utile interna ≈ 147,92 m²; balconi ≈ 39,18 m²; superficie commerciale indicativa 178 m²
• Piano: 5° (quinto, sesto fuori terra) – accesso da scala A con ascensore
• Località: Lamezia Terme (Nicastro) – Contrada Spanò, Catasto foglio mappa 32, particella 926, sub. 38
• Stato: rifinito/condizioni complete; presenza di contratto di locazione in essere; pratiche di sanatoria e mancanza certificato di idoneità statica/abitabilità (da regolarizzare)
• Pertinenze: balconi sui lati esterni (superficie tot. balconi ≈ 39,18 m²)
• Classe energetica: non disponibile / non indicata nella perizia

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