Appartamento All'asta In Via Salvatore Foderaro - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Lamezia Terme

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa ampia e ben ripartita in una zona residenziale consolidata. Inserito in un fabbricato servito da vano scala e ascensore, il lotto offre spazi comodi e tante potenzialità sia per uso personale sia per investimento da locazione.

L'immobile all'asta è un appartamento ad uso abitazione con superficie commerciale pari a circa 178 m² (superficie utile interna ≈ 147,9 m²). Si trova al piano quinto di un edificio nella contrada Spanò (località Nicastro), con accesso dalla scala A e vano ascensore. L’altezza interna è di circa 2,86 m, gli ambienti risultano completi nelle finiture e impiantistica, con due balconi che si sviluppano su lati opposti e offrono un’ottima esposizione e areazione. L’unità è attualmente occupata con contratto di locazione (informazione da verificare per la gestione del rilascio).

Internamente la distribuzione è razionale: ingresso, ampio soggiorno, cucina, più camere da letto e doppi servizi con vani accessori e balconi per complessivi spazi esterni che aumentano la vivibilità. Le finiture, così come rilevate in sede di sopralluogo, risultano ultimate; la planimetria consente facilmente una gestione funzionale degli ambienti o una possibile rimodulazione per ottimizzare i ricavi da locazione.

Punti di forza: ampia metratura commerciale, balconi su più lati, piano alto con buona luminosità, accesso con ascensore e posizione in contesto stabile. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato da inquilini con contratto registrato (valutare tempi e modalità di rilascio) e assenza in perizia della classe energetica (da verificare in fase di acquisto).

La zona: ubicato in contrada Spanò, nel territorio di Lamezia Terme (sezione Nicastro), l’immobile gode di collegamenti con il centro urbano e le principali vie di comunicazione locali. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, esercizi commerciali, aree verdi e collegamenti con i servizi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: commerciale ≈ 178 m² (superficie utile interna ≈ 147,92 m²)
• Piano: quinto (con accesso da scala A e vano ascensore)
• Località: Lamezia Terme (Contrada Spanò, Nicastro)
• Stato: finito/ultimato; unità attualmente occupata (contratto di locazione registrato)
• Pertinenze: balconi su più lati (superficie esterna complessiva indicativa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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