Villa All'asta In Via Degli Uliveti, 45 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa con ampi spazi all'asta a lamezia terme

Questa villa indipendente, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazi generosi e potenziale di personalizzazione a Lamezia Terme. Immerso nella frazione Capizzaglie, l'immobile all'asta offre metrature importanti ideali per progetto residenziale, ricettivo o per famiglia numerosa.

Si tratta di una villa in piena proprietà sviluppata su tre piani fuori terra e un piano interrato, con superficie utile complessiva di 744,35 mq. L’immobile si presenta con buone condizioni di manutenzione e conservazione esterne; la distribuzione interna si presta a molteplici soluzioni grazie ai piani ampi e regolari. La villa è censita al catasto (foglio 37, particella 1513 sub 6, 7, 8 e 9) e si trova in via Degli Uliveti n.45, frazione Capizzaglie.

Punti di forza: abbondante superficie abitabile, più livelli sfruttabili e contesto riservato; ideale per chi cerca una casa con grandi spazi oppure per chi vuole avviare una ristrutturazione su misura. Criticità e trasparenza: l’immobile è occupato dalla parte escussa e privo del certificato di agibilità; è stato realizzato senza titolo abilitativo e sono in corso istanze di condono (presentate il 28/02/1995) che potrebbero concludersi con diniego. Considerare questi aspetti è fondamentale per valutare tempi e costi di eventuali regolarizzazioni.

Contesto e servizi: la villa è ubicata nella frazione Capizzaglie, area servita dai principali collegamenti verso il centro di Lamezia Terme; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare all’accessibilità ai servizi cittadini. L’asta giudiziaria a Lamezia Terme può offrire condizioni economiche interessanti rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa in piena proprietà
• Superficie: 744,35 mq (superficie utile complessiva)
• Piano: tre piani fuori terra + uno interrato
• Località: via Degli Uliveti n. 45, fraz. Capizzaglie, Lamezia Terme (CZ)
• Stato: buone condizioni esterne; priva di certificato di agibilità; immobile costruito senza titolo (condono in corso); occupato
• Pertinenze: particelle catastali correlate (foglio 37 partic. 1513 sub. 6, 7, 8, 9)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 225.984,22 (offerta minima € 169.488,16). Cauzione 10% dell’offerta; rilancio minimo 4% (circa € 9.039,37).

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