Villa All'asta In Via Degli Uliveti, 39 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villa indipendente con terreno all'asta a lamezia terme

Proponiamo un immobile all'asta: villa indipendente con terreno nella tranquilla frazione di Capizzaglie, a Lamezia Terme. Un'opportunità interessante per chi cerca spazi ampi e riservatezza, con possibilità di intervento personalizzato.

La villa si sviluppa su due piani fuori terra più un piano interrato, per una superficie utile complessiva di 311,20 mq. L’edificio si presenta in buone condizioni di manutenzione esterna e dispone di un ampio lotto di terreno annesso identificato nelle particelle catastali 215, 858 e 859; l’ingresso è su via Degli Uliveti n. 39, Capizzaglie (Lamezia Terme, CZ).

Gli ambienti interni sono distribuiti su due livelli abitativi più il piano interrato (destinazioni interne non specificate nella perizia): la pianta offre spazio per una soluzione familiare con ampie stanze e possibilità di rimodulazione. Si segnala che l’immobile è attualmente occupato dal debitore ed è privo del certificato di agibilità; inoltre la costruzione presenta difformità rispetto ai titoli progettuali che la perizia definisce non sanabili, con conseguenti implicazioni urbanistiche da valutare con attenzione in sede d’acquisto all’asta.

Punti di forza: metrature generose, ubicazione riservata e terreno pertinenziale che garantisce privacy e potenzialità di utilizzo. Criticità da considerare: carenza di agibilità, difformità urbanistiche non sanabili e occupazione in essere. L’immobile ricade in zona denominata “Insediamenti diffusi” secondo il vigente Piano Strutturale Comunale.

La proprietà si trova nella frazione Capizzaglie, a breve distanza dal centro di Lamezia Terme, con accesso alle principali vie e ai servizi del comune. Contesto prevalentemente residenziale e tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione spaziosa fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente su due piani fuori terra + piano interrato
• Superficie: 311,20 mq (superficie utile complessiva)
• Piano: due piani fuori terra + piano interrato
• Località: via Degli Uliveti n. 39, frazione Capizzaglie, Lamezia Terme (CZ)
• Stato: buone condizioni esterne; priva di certificato di agibilità; difformità edilizie non sanabili; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: terreno annesso (particelle 215, 858, 859)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 147.230,01 — Offerta minima: € 110.422,51

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