Capannone All'asta In Loc Prato - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola rustica con terreno e fabbricati all'asta a lamezia terme

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà agricola completa vicino a Lamezia Terme. Si tratta di un compendio costituito da terreni e tre fabbricati ad uso agricolo, proposto in asta giudiziaria con prezzo base indicativo.

La proprietà è composta da un terreno di circa 3.380 mq in località Prato (frazione San Pietro Lametino) e da tre fabbricati mono-piano: fabbricato A (civile abitazione in corso di costruzione) con superficie utile di ca. 129,51 mq + portico; fabbricato B (ex porcilaia/box con parti ad uso ufficio e depositi) con superficie utile di ca. 243,66 mq, portico e tettoia; fabbricato C (deposito/cucina rustica) con superficie utile di ca. 23,45 mq. A servizio dell’azienda c’è una corte esterna comune di ca. 2.874,81 mq (di cui parte pavimentata). Lo stato degli immobili è complessivamente rustico/industriale: porzioni da completare o adeguare, senza certificato di agibilità.

Punti di forza: superficie esterna ampia ad uso cortile e manovra, destinazione agricola attuale (allevamento suini), presenza di locali accessori utili (box, depositi, ufficio, portici e tettoie), e comoda accessibilità dalla SP113. Criticità: la proprietà non è provvista di certificato di agibilità e risulta gravata da iscrizioni ipotecarie e da procedura esecutiva; sono presenti difformità urbanistiche in parte sanabili che richiedono interventi o pratiche amministrative.

Contesto e servizi: ubicata in posizione baricentrica rispetto al territorio lametino, con collegamenti viari verso la zona industriale e le località costiere limitrofe; nelle vicinanze si trovano lo svincolo autostradale (A3), l’aeroporto internazionale e la stazione ferroviaria centrale di Lamezia Terme, rendendo l’immobile ben collegato per esigenze operative e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con fabbricati e corte esterna
• Superficie: terreno ca. 3.380 mq; corte esterna 2.874,81 mq; fabbricato A 129,51 mq; fabbricato B 243,66 mq; fabbricato C 23,45 mq
• Piano: edifici su unico livello (piano terra)
• Località: Prato, frazione San Pietro Lametino, Comune di Lamezia Terme (CZ)
• Stato: rustico / uso agricolo; assenza di certificato di agibilità; difformità urbanistiche parzialmente sanabili
• Pertinenze: portici, tettoia, box/boxbox, ufficio, depositi, pozzo/vasca di raccolta liquami (vasca in c.a.)
• Classe energetica: non presente / attestazione non disponibile
• Note legali: immobile gravato da iscrizione ipotecaria e da procedura esecutiva; base d’asta indicativa € 203.403,87

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