Appartamento All'asta In Ex Comune Di Nicastro, Via Cardinale Gugliemo Sirleto - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a lamezia terme (nicastro)

Un'opportunità rara per chi cerca un appartamento all'asta in posizione periferica ma ben collegata: luminoso, semi-indipendente e pronto per essere valorizzato. Ideale come prima casa o investimento per chi vuole entrare nel mercato delle aste giudiziarie a Lamezia Terme (Nicastro).

L'appartamento, inserito al primo piano di un edificio di più ampie dimensioni, offre una distribuzione interna ampia e razionale con spazi vivibili e due balconi. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres, infissi in alluminio, porte interne in legno e impianti funzionanti (riscaldamento attualmente garantito da climatizzatori). La planimetria comprende un grande soggiorno/pranzo con angolo cucina, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e ripostiglio, oltre a due balconi accessibili dalla zona giorno e dalla camera principale.

Tra i punti di forza: ampia metratura commerciale (superficie commerciale complessiva mq 143,16; area utile indicativa mq 113,30), balconi per complessivi mq 34,45, esposizione favorevole e accesso indipendente tramite vano scale condominiale. È presente una tettoia metallica utilizzata come parcheggio coperto e una sentenza giudiziaria che ha riconosciuto il diritto di passaggio e la possibilità di parcheggiare fino a due autovetture nell’area nord antistante l’edificio (diritti che, secondo la perizia, saranno trasferiti all’aggiudicatario ma potrebbero richiedere verifiche legali). Non è stato reperito certificato di agibilità/abitabilità nella documentazione esaminata.

La zona (contrada Pilli, via Cardinale Guglielmo Sirleto) è una periferia urbanizzata dell’ex comune di Nicastro con buoni collegamenti verso il centro di Lamezia Terme: servizi locali, negozi di prossimità e arterie stradali principali a breve distanza. Il contesto è residenziale e tranquillo, adatto a famiglie o a chi cerca un’abitazione con possibilità di parcheggio privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio semi-indipendente (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale totale 143,16 mq (area utile indicativa 113,30 mq)
• Piano: primo piano (accesso da vano scale condominiale)
• Località: via Cardinale Guglielmo Sirleto, contrada Pilli — Lamezia Terme (Nicastro)
• Stato: buono stato di manutenzione; impianti funzionanti; assenza di certificato di agibilità reperito
• Pertinenze: 2 balconi (tot. mq 34,45); tettoia/parcheggio coperto nel cortile; diritto di passaggio e parcheggio fino a 2 auto (sentenza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 464,81
• Valore/indicazioni economiche: valore orientativo e base d'asta indicata nella perizia pari a € 110.000

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