Appartamento All'asta In Ex Comune Di Nicastro, Via Cardinale Gugliemo Sirleto - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento semi-indipendente con balconi all'asta a lamezia terme

Questo appartamento in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione spaziosa in zona periferica ma ben servita di Lamezia Terme. Venduto tramite procedura esecutiva, è ideale per chi desidera investire o partecipare a un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Lotto unico: appartamento al primo piano di un fabbricato semi-indipendente, con superficie commerciale pari a 143,16 mq (calcolata includendo i balconi). L'unità si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimenti in gres, infissi esterni in alluminio e porte interne in legno ben conservate. L'accesso è tramite vano scala comune (no ascensore). L'abitazione è composta da un ampio soggiorno/pranzo di circa 40 mq con zona cucina integrata, un corridoio di distribuzione, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni e un piccolo ripostiglio di servizio. Completano la proprietà due balconi che sviluppano complessivamente circa 34,45 mq di superficie commerciale accessoria.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, stato conservativo generale buono, buona distribuzione interna ideale per famiglie, balconi vivibili e accesso indipendente. Impianti idraulico ed elettrico valutati funzionali; riscaldamento garantito da climatizzatori presenti. L'immobile è libero da vincoli fisici significativi, ma non è stato rinvenuto certificato di agibilità/abitabilità: verrà quindi venduto nello stato di fatto descritto in perizia. La proprietà beneficia inoltre di una pronuncia giudiziaria che consente il transito e il parcheggio di due autovetture nell'area di pertinenza (da verificare in sede di aggiudicazione).

Contesto e servizi: ubicato in contrada Pilli (via Cardinale Guglielmo Sirleto n.1), nel territorio di Lamezia Terme - Nicastro (CZ), in un'area urbanizzata a prevalente destinazione residenziale. La zona è facilmente raggiungibile dalle arterie cittadine e dispone di servizi di prima necessità nelle vicinanze; collegamenti e contesti locali rendono l'immobile adatto sia all'uso familiare sia all'investimento per vendita o locazione dopo eventuali interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento semi-indipendente (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 143,16 mq (inclusi balconi)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune) — no ascensore
• Località: via Cardinale Guglielmo Sirleto, contrada Pilli, Lamezia Terme (CZ)
• Stato: buono stato di manutenzione; impianti funzionali; agibilità non certificata
• Pertinenze: 2 balconi (sup. commerciale 34,45 mq); vano scala comune; diritto di transito/parcheggio riconosciuto da sentenza (da verificare)
• Classe energetica: non certificata (assenza di APE nella perizia)
• Valore a base d'asta: € 110.000 (procedura esecutiva N.51/2016)

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