Terreno All'asta In Sant’eufemia Lamezia - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con destinazione industriale potenziale all'asta a lamezia terme

Questo terreno pianeggiante, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori o imprese alla ricerca di una superficie agricola con destinazione urbanistica favorevole all'insediamento produttivo. Posizionato nella zona di Sant'Eufemia Lamezia, il lotto unisce potenziale produttivo e accessibilità.

Il lotto è costituito da un unico corpo di terreno di circa 11.760 m², destinato ad agrumeto ma ricompreso nel Piano del Nucleo di Industrializzazione di Lamezia Terme con destinazione per piccole e medie industrie. Terreno a vocazione agricola/produttiva, di forma regolare e pianeggiante, con accesso dalla viabilità comunale. Lo stato d'uso attuale è agricolo (agrumeto) e non risultano edificazioni con titoli abilitativi validi sulla particella per ciò che attiene a nuove costruzioni; sono presenti elementi non censiti (casotto/strutture precarie) segnalati in perizia come privi di regolarità urbanistica. La quota considerata pignorata è pari a 11/12 dell'intera particella.

Punti di forza: ampia superficie unica, posizione strategica vicino a poli produttivi e infrastrutture, destinazione urbanistica favorevole (nucleo di industrializzazione / aree per piccole industrie) che può rendere il lotto interessante per futuri progetti produttivi o per riconversione. Criticità da considerare: vincoli paesaggistici/territoriali segnalati (area ricadente in “aree tutelate per legge” e fascia di rispetto del torrente Pesipe) che richiedono verifiche autorizzative; eventuali spese per rimozione di manufatti precari e adeguamenti urbanistici.

Contesto e servizi: il terreno si trova nella località Sant'Eufemia Lamezia (comune di Lamezia Terme), area con vicinanza a infrastrutture viarie e a un tessuto produttivo e commerciale consolidato. Nelle immediate vicinanze sono presenti collegamenti principali e servizi essenziali, rendendo la posizione comoda per attività agricole e logistiche o per insediamenti a vocazione industriale leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (con potenziale destinazione per piccole/medie industrie)
• Superficie: circa 11.760 m² (quota pignorata considerata 11/12)
• Piano: piano terreno, terreno in corpo unico
• Località: Lamezia Terme (sez. Sant'Eufemia Lamezia) – foglio 52, particella 28
• Stato: uso agricolo (agrumeto); presenti manufatti precari privi di titoli
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata regolarmente censita
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore da porre a base d'asta indicato in perizia: € 75.900 (comprensivo delle detrazioni e delle spese tecniche indicate nell'elaborato).

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e legali per partecipare? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'eventuale procedura d'acquisto all'asta.