Negozio All'asta In Via Trento - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con area espositiva all'asta a Lamezia Terme

Situazione interessante per investitori e professionisti: locale commerciale in vendita all'asta nel cuore di Lamezia Terme, libero e pronto per essere riorganizzato secondo le esigenze di attività retail o servizi. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione commerciale con buona metratura a un prezzo base competitivo.

Si tratta di un locale commerciale in piena proprietà, posto al piano terra di un fabbricato in Via Trento 91-93. Superficie catastale 105 m² (consistenza dichiarata 82 mq), categoria C/1, classe 5; rendita catastale € 1.079,91. L'unità è stata oggetto di lavori di ristrutturazione interna eseguiti senza autorizzazione, con variazioni sanabili: il CTU segnala la possibilità di regolarizzare le difformità tramite le procedure previste (eventuale permesso in sanatoria da richiedere entro 120 giorni dal decreto di trasferimento, se ne ricorrono i presupposti).

Lo stato di fatto: immobile libero e utilizzato storicamente per attività commerciale (autorizzazione commerciale del 1979 e autorizzazione sanitaria). Mancanza del certificato di agibilità attuale: è indicata l'assenza del documento ma risultano autorizzazioni storiche che ne attestano l'uso commerciale precedente al 1970. Vendita all'asta senza garanzie, da valutare visura e perizia prima di offrire.

Plus e punti di forza: posizione a piano terra con accesso diretto su strada, ampia superficie utile per esposizione o laboratorio, potenzialità di personalizzazione degli interni. Prezzo base d'asta contenuto (€ 84.375) con offerta minima ammessa (€ 63.281,25) e cauzione pari al 10% del prezzo proposto; rilancio minimo in gara pari al 4% del prezzo base. Immobile libero, quindi disponibile da subito alla consegna dopo aggiudicazione e adempimenti.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Lamezia Terme (Via Trento), area con buona visibilità e accessibilità, vicina a servizi commerciali e arterie cittadine. La posizione al piano terra favorisce il passaggio pedonale e la riconoscibilità per attività rivolte al pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (piena proprietà)
• Superficie: consistenza 82 mq (superficie catastale 105 mq)
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada)
• Località: Lamezia Terme (CZ), Via Trento 91-93
• Stato: ristrutturato internamente senza autorizzazioni; sanabile; privo di certificato di agibilità ma con autorizzazioni commerciali storiche
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata / assente in perizia

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