Appartamento All'asta In Zona Sambiase, Via Venezia - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli luminoso all'asta a Sambiase

Questo appartamento su due livelli è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca ampi spazi in posizione centrale. Inserito in una palazzina storica di Sambiase (Lamezia Terme), l'immobile offre ambienti luminosi e finiture curate, ideale per una famiglia in cerca di una casa caratteristica da personalizzare.

L'unità si sviluppa su due livelli (piano 2° e 3°) per una superficie commerciale complessiva di 161 mq (128 mq calpestabili + balconi e parte in abuso considerate per le valutazioni). Al piano secondo si trova la zona notte con due camere da letto, un lungo corridoio di disimpegno e il bagno; da una camera si accede con scala interna al piano terzo, dove si apre un'ampia zona giorno composta da tinello con piccolo locale lavanderia, cucina, soggiorno con angolo camino e uno studio soppalcato.

I materiali e gli impianti sono di buon livello: pavimenti in gres porcellanato, soglie in parquet, infissi legno-alluminio con vetrocamera e zanzariere, persiane in alluminio, impianto elettrico sottotraccia a norma e riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa. L'accesso avviene tramite scale condominiali (palazzo su tre piani); non è indicata la presenza di ascensore. L'immobile è abitato dalla famiglia e risulta occupato al momento della perizia.

Punti di forza e criticità: ampia superficie distribuita su due livelli, luminosità e buone finiture interne; ubicazione centrale e servita. Criticità da considerare: su copertura è stata ricavata una superficie di 25 mq trasformata da terrazza in vano abusivo che, secondo la perizia, deve essere demolita e riportata allo stato assentito (costi stimati complessivi evidenziati nella consulenza). Non risulta presente il certificato di agibilità. Si segnala inoltre che l'immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e da atto di pignoramento (procedura esecutiva), pertanto si consiglia di valutare attentamente la documentazione prima della partecipazione all'asta.

La posizione è centrale nel quartiere Sambiase: a pochi passi si trovano servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti con il resto della città di Lamezia Terme. La collocazione rende l'immobile comodo per la vita quotidiana e appetibile per chi cerca una soluzione residenziale ben servita in contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (unità su piano 2° e 3°)
• Superficie: 161 mq (superficie commerciale)
• Piano: 2° - 3° (accesso da scale condominiali; senza ascensore)
• Località: via Venezia n.17, Sambiase – Lamezia Terme (asta giudiziaria)
• Stato: buono/ottimo finiture interne; presenza di difformità edilizia (25 mq di terrazza trasformata in vano da demolire); assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: balconi (circa 30 mq complessivi considerati ai fini della superficie)
• Classe energetica: non indicata in perizia / APE assente
• Valutazione CTU indicativa: € 200.000 (valore stimato nella perizia, al netto delle spese di ripristino)

Se desideri ulteriori informazioni sulla documentazione, sugli oneri e sulle modalità per partecipare all'asta giudiziaria a Lamezia Terme, contattaci e ti assisteremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.