Appartamento All'asta In Già Contrada Lagani, Via Emilio La Scala - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa a schiera porzione con ampi spazi esterni all'asta a lamezia terme

Questa porzione di villa a schiera, offerta all'asta giudiziaria a Lamezia Terme (Nicastro), rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi su due livelli con possibilità di ristrutturazione su misura. L'immobile è venduto nella quota indicata in perizia e si presenta come soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ricavare unità distinte.

L'immobile è una porzione di fabbricato per civile abitazione composta da piano terra rialzato e piano primo sottotetto. Superficie lorda complessiva circa 329 m² (piano terra 235 m²; piano sottotetto 94 m²), con superficie netta indicata in perizia pari a circa 284 m² (piano terra 198 m²; piano primo 86 m²). All'esterno sono presenti una pensilina di circa 20 m², balconi per totali 26,6 m² e corte di pertinenza. Gli interni, distribuiti con ampio salone, cucina, tre camere e doppi servizi, presentano finiture di qualità media e impianti funzionanti; la copertura è in cemento-amianto (eternit).

Tra i punti di forza: metrature generose, distribuzione interna sfruttabile per diverse esigenze e spazi esterni vivibili. Criticità da valutare: immobile occupato (come riportato in perizia) e pratica di sanatoria edilizia incompleta; la perizia indica oneri stimati per il rilascio del titolo in sanatoria pari a circa €14.521,37, importo da considerare nel budget complessivo. Valore di stima indicato in perizia: valore di mercato complessivo €194.092,00; valore netto dopo deduzione oneri stimati €179.570,63.

Posizione e servizi: ubicato in via Emilio La Scala n. 51 (contrada Lagani), nella zona di Nicastro a Lamezia Terme (CZ), in contesto residenziale con vicinanza a servizi locali, collegamenti viari e aree verdi. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai principali servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa a schiera (unità per civile abitazione)
• Superficie: lorda complessiva 329 m² (piano terra 235 m²; sottotetto 94 m²) — netta circa 284 m²
• Piano: piano terra rialzato + piano primo sottotetto
• Località: via Emilio La Scala 51, contrada Lagani, Nicastro — Lamezia Terme (CZ)
• Stato: discrete condizioni generali; finiture di qualità media; copertura in cemento-amianto; impianti funzionanti
• Pertinenze: pensilina (≈20 m²), balconi (≈26,6 m²), corte pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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