Magazzino All'asta In Via Marconi, 62 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con rampa di accesso all'asta a lamezia terme

Questo ampio magazzino-deposito, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale di grande superficie nel centro urbano di Lamezia Terme. La proprietà è il piano seminterrato completo di un edificio multipiano, con comodo accesso carrabile da via G. Marconi.

Il locale è costituito dall'intero piano seminterrato, con struttura portante in cemento armato, altezze interne utili (netta circa 3,30 m) e numerosi pilastri. La superficie commerciale omogeneizzata rilevata in perizia è pari a 995,47 m² (consistenza catastale C/2: 933 m²; rendita catastale € 2.987,49). L'accesso avviene tramite rampa esterna a scendere con due serrande metalliche di ingresso; vi è anche un piccolo ripostiglio accessorio (circa 4,89 m²) considerato nella stima.

Lo stato conservativo è descritto come buono/accettabile: pavimenti in gres, infissi in alluminio, illuminazione a neon funzionante. Non è presente impianto di riscaldamento né collegamento metano; manca il servizio igienico interno (criticità da considerare nella destinazione d'uso). La rampa di accesso risulta intervallata da alcune gradinate (calpestio più alto rispetto al piano), pertanto la piena accessibilità carrabile richiede attenzione ad hoc.

Punti di forza: grande superficie unica (lotto indiviso), posizione centrale con rampa di accesso da via G. Marconi, carattere strutturale solido e finiture funzionali. Criticità evidenziate: assenza di servizi igienici interni e presenza di ostacoli parziali alla percorrenza carrabile che potrebbero richiedere interventi di adattamento. Il cespite è dotato di certificato di abitabilità (rilasciato il 17/09/1998) e rientra in un fabbricato realizzato con concessione edilizia degli anni ’90.

Il contesto è quello del centro urbano di Nicastro (Lamezia Terme), con servizi, trasporti e attività commerciali nelle vicinanze; la posizione è adatta a chi cerca un deposito/logistica di prossimità o una soluzione da riqualificare in funzione commerciale. Trattandosi di immobile proposto in asta giudiziaria a Lamezia Terme, è ideale per investitori e operatori che valutano opportunità di acquisizione con margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (lotto unico)
• Superficie: commerciale omogeneizzata 995,47 m² (consistenza catastale 933 m²)
• Piano: piano seminterrato (S1), accesso da rampa esterna
• Località: via G. Marconi n.62, Nicastro - Lamezia Terme (CZ)
• Stato: buono/accettabile (interni in gres, infissi in alluminio, illuminazione a neon; assenza impianti di riscaldamento e servizi igienici)
• Pertinenze: rampa di accesso esterna, due serrande metalliche d’ingresso, ripostiglio accessorio (circa 4,89 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (certificato di abitabilità prot. 512 del 17/09/1998)

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