Appartamento All'asta In Via Sila, 7 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazzo all'asta a lamezia terme

All'asta: proponiamo un appartamento storico nel cuore di Nicastro, Lamezia Terme, ideale per chi cerca un acquisto con potenziale di valorizzazione. L'immobile si presta sia come prima casa ristrutturata che come investimento da completare dopo l'acquisto all'asta.

L'appartamento è distribuito su più livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di circa 115 m² (4,5 vani). L'accesso avviene da via Sila n.7 tramite una piccola viuzza del centro storico; sono presenti balcone e un ampio terrazzo che offrono una vista sul contesto urbano. Lo stato conservativo esterno è buono (facciata ristrutturata), mentre gli interni risultano abitabili ma con finiture datate e necessità di interventi mirati (bagno piastrellato, impianto elettrico funzionante, assente impianto di riscaldamento centralizzato).

Distribuzione interna: cucina e soggiorno al piano principale con balcone, vano scala di collegamento e zona notte con bagno al piano superiore; locale seminterrato ad uso ripostiglio/magazzino. Accessori e particolarità: ingresso secondario, infissi in alluminio (vetri singoli o vetro-cam), aria condizionata presente al piano primo, struttura in muratura portante. Agibilità non presente; eventuali abusi di modesta entità risultano sanabili tramite SCIA in sanatoria con oneri amministrativi e tecnici da valutare.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Lamezia Terme (frazione Nicastro), a due passi da servizi locali, negozi e collegamenti urbani. Zona caratterizzata da vie storiche e forte attrattiva per chi cerca un immobile tipico del centro, con possibilità di renderlo moderno mantenendone il carattere originale. Si segnala la presenza di trascrizioni ipotecarie e atto esecutivo su cui informarsi prima dell'acquisto; opportunità ideale per chi valuta un appartamento all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: circa 115 m² commerciale (totale escluse aree scoperte 108 m²)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo (multi-livello)
• Località: via Sila n.7, centro storico Nicastro — Lamezia Terme (CZ)
• Stato: esterno in buone condizioni; interni abitabili ma da rinnovare; agibilità non presente
• Pertinenze: balcone, terrazzo, ingresso secondario, locale seminterrato
• Classe energetica: non presente / IPE non indicato
• Valore stimato in perizia: € 51.500 (indicativo)
• Nota importante: presente iscrizione ipotecaria e atto esecutivo; alcune opere sono sanabili con SCIA (oneri da quantificare)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo dopo passo.