Magazzino All'asta In Via Po, 15 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino ampio con rampa e corte pertinenziale all'asta a lamezia terme

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi al piano seminterrato: magazzino/deposito con ingresso indipendente, rampa di accesso e area di manovra. Opportunità concreta per investimento o per attività logistica nel centro di Lamezia Terme.

Il magazzino è un unico locale al piano seminterrato di circa 403 mq di superficie utile lorda (consistenza catastale 407 mq, cat. C/2), con altezza interna di circa 3,85 m. L’ingresso è indipendente tramite cancello carraio e rampa che immette nell’ampia area di carico/scarico; è presente anche uno spazio di isolamento pertinenziale di circa 106 mq e un’intercapedine di servizio di circa 27,5 mq. Lo stato è discreto: struttura in cemento armato con pilastri e serramenti di protezione, pavimento in monocottura tipo klinker e alcuni punti con infiltrazioni d’acqua da risolvere. Sono presenti impianto elettrico a vista, servizi igienici utilizzati come deposito e scaffalature metalliche già installate.

Punti di forza: accessibilità autonoma con rampa e cancello, ampia superficie utile per stoccaggio o attività commerciale/industriale di piccola scala, corte di manovra indipendente e posizione centrale in via Po. La documentazione tecnica in perizia evidenzia che l’unità è utilizzata come deposito ed è in possesso dell’esecutato; alcune difformità risultano sanabili (è indicata una sanzione comunale di modesto importo per interventi già realizzati).

Contesto e servizi: ubicazione in centro a Lamezia Terme, con rapido accesso alle vie principali e ai servizi urbani; ideale per chi necessita di logistica a breve raggio o spazio di stoccaggio vicino al tessuto commerciale cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (unità catastale C/2)
• Superficie: utile lorda ~402,7–403 mq (consistenza catastale 407 mq) — superficie commerciale ~413 mq
• Piano: seminterrato (piano 1S)
• Località: via Po, Lamezia Terme (FG. 21, Part. 531, Sub 18)
• Stato: discreto, uso deposito; presenza di infiltrazioni da verificare; parziale chiusura scala sanabile
• Pertinenze: spazio di isolamento/manovra ~106,10 mq; intercapedine ~27,50 mq; rampa di accesso ~67,60 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza interna: ~3,85 m
• Note economiche: rendita catastale €1.576,49; oneri condominiali segnalati in perizia; valore stimato e base d’asta indicata in perizia €233.000

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