Attivita Commerciale All'asta In Contrada Persicara Ss 18 (direzione Reggio Calabria) - Sp 112 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno sportivo con pista motocross all'asta a lamezia terme

All'asta proponiamo un ampio terreno destinato ad attività sportiva (D/6) con pista motocross e aree di servizio: un'opportunità ideale per operatori del settore o investitori che cercano una struttura pronta all'uso in posizione accessibile a Lamezia Terme.

Lotto unico composto da un'ampia superficie di circa 53.000 mq catastali (particella fg.32 p.lla 109 sub 4) adibita a impianto sportivo (categoria catastale D/6), con piazzali, paddock, tracciato e fabbricati amovibili di servizio. L'immobile è stato oggetto di trasformazione autorizzata (permesso di costruire 01/2015) e oggi si presenta con strutture mobili e aree in terra modellata utilizzate per attività motoristiche; sono tuttavia presenti piccoli manufatti abusivi da demolire (costi stimati circa €3.000). L'accesso principale avviene dalla viabilità S.S.18 / SP112; il terreno confina con particelle limitrofe e l'accesso storico avviene anche tramite p.lla 96.

Lo stato d'uso è funzionale all'attività sportiva ma richiede interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria per il completo ripristino operativo (vasca di raccolta acque piovane nell'area paddock, sistemazioni pista). L'immobile risulta gravato da contratti di locazione registrati (occupazione con canoni pattuiti e trascritti) e soggetto a vincolo paesaggistico ex D.Lgs. 42/2004: è quindi fondamentale valutare le implicazioni autorizzative per usi futuri e la gestione delle opere da sanare o rimuovere.

Punti di forza: grande estensione pianeggiante ideale per eventi motoristici o attività outdoor, tracciato già realizzato e area paddock, permessi di trasformazione ottenuti in passato e presenza di strutture amovibili a supporto. Criticità da considerare: vincolo paesaggistico e piccole opere abusive da demolire; presenza di contratti di locazione trascritti che influenzano la disponibilità d'uso immediata.

La posizione è strategica nel territorio di Lamezia Terme (località Sant'Eufemia, c.da Persicara), facilmente raggiungibile dalla S.S.18 e con collegamenti alla zona aeroportuale e all'area industriale. Contesto ideale per attività ricettive/sportive all'aperto e per eventi regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno/unità immobiliare destinata ad attività sportive (D/6) con piste e fabbricati amovibili
• Superficie: superficie convenzionale di vendita mq 53.000 (circa)
• Piano: terreno a livello strada, aree esterne e costruzioni amovibili a terra
• Località: Lamezia Terme (Sant'Eufemia), contrada Persicara — coordinate indicative Lat 38.883083 / Long 16.265923
• Stato: trasformato per attività motocross, con strutture amovibili; necessita manutenzione e parziale demolizione di opere abusive
• Pertinenze: aree paddock, piazzali, vasca raccolta acque, strutture prefabbricate di servizio; accesso storico tramite p.lla 96 (non di proprietà)
• Classe energetica: non indicata (immobile non residenziale/terreno)

Valuti questa opportunità per un investimento mirato? Per informazioni dettagliate sull'immobile e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Lamezia Terme, contattaci: siamo a disposizione per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.