Negozio All'asta In Via G Cianflone Snc - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con magazzino all'asta a lamezia terme

Proponiamo in vendita all'asta un ampio locale commerciale con annesso magazzino situato nel quartiere Savutano (Sambiase) di Lamezia Terme. È un'opportunità pensata per operatori commerciali o investitori che cercano visibilità e spazi facilmente riconfigurabili su strada principale.

Il lotto è composto da un locale commerciale al piano terra con superficie catastale pari a 320 mq (consistenza catastale 320 mq, categoria C/1) e superficie commerciale rilevata circa 315,63 mq. L'unità presenta più vetrine su strada, area espositiva, deposito retrostante e servizi. L'accesso è diretto dalla via Gabriele Cianflone; è presente una rampa che agevola carico/scarico e il deflusso pedonale verso le vetrine. Internamente gli ambienti sono suddivisi con pareti in cartongesso, consentendo rapida riconfigurazione degli spazi.

Punti di forza: ottima visibilità su strada, ampie vetrine e possibilità di utilizzo commerciale polivalente (negozio, showroom, magazzino/deposito). Le finiture risultano in buono stato generale; la distribuzione interna è razionale e adatta a varie attività. Si segnala che alcuni impianti (elettrico e servizi) necessitano verifica e aggiornamento e non è stato rilevato impianto di riscaldamento/condizionamento centralizzato: questo rende l'immobile adatto a interventi mirati secondo la destinazione prescelta.

Il contesto è commerciale e consolidato: Savutano è un quartiere con buona frequenza veicolare e attività di vicinato, dotato di parcheggi pubblici limitrofi, servizi e collegamenti per il centro di Lamezia Terme. La posizione garantisce passaggio pedonale e visibilità, ideale per attività di vendita al dettaglio o logistica leggera.

Valutazione peritale indicativa: valore probabile di mercato/base d'asta indicativa euro 250.000 (dati in perizia). Classe energetica non indicata nella relazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con magazzino (negozio C/1)
• Superficie: consistenza catastale 320 mq; superficie commerciale rilevata ca. 315,63 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto da strada
• Località: Via Gabriele Cianflone, quartiere Savutano (Sambiase) — Lamezia Terme (CZ)
• Stato: buono stato conservativo; attualmente inutilizzato; impianti da verificare/adeguare
• Pertinenze: deposito/magazzino retrostante, rampa di carico/scarico, più vetrine su strada
• Classe energetica: non indicata
• Valore perizia / base d'asta indicativa: € 250.000

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