Attivita Commerciale All'asta In Via G Cianflone Snc - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino ampia superficie all'asta a lamezia terme

Un'occasione per chi cerca uno spazio d'uso commerciale/deposito: locale di grande superficie posto al piano seminterrato, offerto all'asta in contesto urbano. Ideale per attività di stoccaggio, autorimessa o per trasformazioni commerciali compatibili con la destinazione d'uso.

Il lotto è un magazzino/deposito (categoria catastale C/6) con accesso carrabile da rampa e porta metallica avvolgibile. Superficie commerciale rilevata: circa 248 m² (superficie utile circa 232 m²); l'altezza interna è di circa 4,50 m, che garantisce ottime possibilità di stoccaggio verticale e movimentazione merci. Il locale presenta pavimentazione in cemento/battuto (in parte rifinita), porzioni intonacate e parti attualmente in stato rustico; sono presenti scaffalature e attrezzature di deposito lasciate in loco.

Distribuzione e accessori: ambiente unico principale con ampio fronte di accesso carrabile, piccolo spazio antistante e possibilità di manovra, aperture a bocca di lupo per illuminazione naturale protette da grate metalliche, impianto elettrico elementare (quadri e prese), pozzetti di raccolta acque meteoriche. Non è presente impianto di riscaldamento o condizionamento; alcune partizioni interne realizzate in cartongesso separano porzioni utilizzate in precedenza come deposito/autorimessa. Stato conservativo: prevalentemente rustico con porzioni rifinite, uso attuale deposito/autorimessa.

Punti di forza: ampia altezza utile (4,5 m) per scaffalature e ribalte interne, accesso carrabile e manovra comoda dalla rampa, posizione in contesto urbano consolidato nel quartiere Savutano (Sambiase) di Lamezia Terme; ottimo rapporto spazio/prezzo per chi cerca un immobile all'asta destinato a logistica, autorimessa o deposito. Dati catastali disponibili: foglio 85, particella 1927, sub. 7; consistenza catastale 279 mq, rendita catastale indicata nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere Savutano (frazione Sambiase) di Lamezia Terme, zona con sviluppo residenziale e commerciale; ben collegata con le principali vie cittadine e a breve distanza dai servizi locali. Quartiere urbano consolidato, adatto a utilizzatori locali e operatori commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (categoria C/6)
• Superficie: superficie commerciale rilevata circa 248 m² (superficie utile circa 232 m²); consistenza catastale 279 mq
• Piano: seminterrato (accesso da rampa carrabile)
• Località: via Gabriele Cianflone, quartiere Savutano (Sambiase) - Lamezia Terme (CZ)
• Stato: prevalente stato rustico con porzioni intonacate e pavimentate; uso deposito/autorimessa
• Pertinenze: accesso carrabile con rampa, porta metallica avvolgibile, spazi di manovra antistanti, scaffalature e arredi da deposito (a corpo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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