Attivita Commerciale All'asta In Localita "priano" - Sant'eufemia Vetere - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con laboratorio e uffici all'asta a lamezia terme (pri­ano)

Un’opportunità di investimento in asta giudiziaria: complesso produttivo lattiero-caseario con ampi spazi coperti, laboratorio punto vendita e cortile pertinenziale di oltre 3.500 m². Ideale per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare o riadattare in attività produttiva/logistica nella zona di Priano, Sant’Eufemia (Lamezia Terme).

Il complesso è composto da un capannone principale al piano terra (superficie lorda piano terra 540 m²) con soppalco (circa 92 m²) ad altezza utile interna rilevata di circa 6,15 m, adatto a lavorazioni o deposito con ampie volumetrie. Affiancato è presente un laboratorio/punto vendita (part. 655 sub 5) con superficie commerciale indicata in 478 m², oltre a un fabbricato uffici su due livelli (piano terra circa 51 m² e piano primo circa 62 m²). Sono presenti anche locali tecnici accessori e celle frigorifere realizzate con pannelli (attenzione: pannelli e strutture parti 690/706 rilevate senza titolo edilizio, da valutare/rimuovere). L’area esterna pertinenziale è catastalmente pari a mq 3.577,00, utilizzata per manovra mezzi, movimentazione merci e parcheggio.

Lo stato di conservazione è nel complesso discreto ma con impianti obsoleti e assenza di alcune certificazioni di agibilità e conformità impianti: l’immobile è attualmente usato come deposito e richiede interventi di adeguamento tecnologico e normative (impianti, agibilità, eventuali rimozioni/demolizioni di manufatti abusivi indicate in perizia). Note positive: la struttura ha un buon livello di aerazione e illuminazione naturale, è dotata di soppalco utile per magazzino/uffici, è presente un impianto fotovoltaico installato nel 2013 e ampi spazi esterni che facilitano logistica e parcheggi.

Il contesto è la località Priano (Sant’Eufemia – Lamezia Terme), zona di tipo produttivo/semirurale facilmente raggiungibile dalla viabilità provinciale (Via Antonio Cappelli / SP99). Servizi e collegamenti con il centro di Lamezia Terme e con le principali arterie sono agevoli; l’area è idonea per attività artigianali, piccola industria o per operazioni di rilancio commerciale/industriale soggette a regolarizzazioni urbanistiche/edilizie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo lattiero-caseario (capannone + laboratorio + uffici)
• Superficie: capannone piano terra 540 m² + soppalco 92 m²; laboratorio/punto vendita 478 m²; uffici ca. 113 m²; area pertinenziale 3.577 m²
• Piano: piano terra (con soppalco)
• Località: Priano, Sant’Eufemia (Lamezia Terme - CZ)
• Stato: discreto/da adeguare; impianti obsoleti; assenza di alcune certificazioni (agibilità/impianti); presenza di manufatti privi di titolo da valutare
• Pertinenze: area esterna scoperta mq 3.577 (manovra mezzi, parcheggi), celle frigorifere modulari (da verificare titolo e rimozione)
• Classe energetica: non certificata (IPE non disponibile)

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