Appartamento All'asta In Localita "priano" - Sant'eufemia Vetere - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a lamezia terme (priаno)

All'asta: ampio appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca spazi generosi e un grande terrazzo in una posizione servita ma tranquilla. Opportunità interessante per investimento o prima casa da ristrutturare.

L'appartamento (lotto n. 3) si sviluppa al secondo piano di un fabbricato in cemento armato ed ha una superficie commerciale di circa 169 mq (superficie netta piano secondo 150,48 mq). La distribuzione interna comprende soggiorno e ampie stanze vivibili, cucina abitabile, cinque vani complessivi e doppi servizi. Completano la proprietà un terrazzo ampio (circa 41 mq) e balconi che valorizzano gli ambienti con affacci ariosi.

Lo stato conservativo è discreto ma con lavori da prevedere: impianti idrico, fognario ed elettrico non conformi alle normative vigenti; impianto termico esistente alimentato con termocamino/GPL. È presente inoltre una realizzazione abusiva di circa 8 mq che la perizia segnala come da demolire. La planimetria assentita è in buona corrispondenza con lo stato, fatta eccezione per l'ampliamento abusivo.

Punti di forza: metrature generose, terrazzo vivibile e balconi che rendono l'unità luminosa; possibilità di personalizzazione e valore interessante rispetto al mercato locale. Criticità: necessità di adeguamento degli impianti e demolizione parziale dell'ampliamento abusivo — fattori da valutare nella strategia d'acquisto all'asta.

Contesto: ubicato a Lamezia Terme, Sez. Sant’Eufemia (località Priano), il complesso è in area periferica ma collegata alla viabilità principale (SP) e a breve distanza dai servizi essenziali della frazione. Zona caratterizzata da contesto produttivo/residenziale misto, con buone possibilità di raggiungere rapidamente il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (Lotto n. 3)
• Superficie: superficie commerciale circa 169 m² (piano: 150,48 m²; terrazzo 41,05 m²; balconi 21,12 m²)
• Piano: secondo piano (II f.t.)
• Località: Lamezia Terme — Sant’Eufemia Vetere (località Priano)
• Stato: discreto; impianti non conformi; ampliamento abusivo da demolire (circa 8 m²)
• Pertinenze: terrazzo ampio, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base stima per asta: € 93.119,00 (valore stimato a base d'asta secondo CTU)

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