Terreno All'asta In Localita "priano" - Sant'eufemia Vetere - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appezzamenti uliveto panoramici all'asta a priano (lamezia terme)

Questa opportunità all'asta riguarda due appezzamenti agricoli coltivati a uliveto, ideali per chi cerca un investimento rurale vicino alla città. Posizionati in località Priano, a breve distanza dalla viabilità principale, offrono una superficie compatta e accessibile in ambiente agricolo tranquillo.

I due fondi sono censiti come uliveto e si estendono per complessivi 46,45 are (circa 4.645 m²): una porzione di 35,00 are e una di 11,45 are. Il terreno è pianeggiante, lavorabile meccanicamente e coltivato a uliveto a sesto non intensivo; le parcelle sono prive di confini materializzati ma risultano utilizzate e mantenute. L’accesso principale avviene dalla Via Cappelli (SP99) attraverso ingresso regolato da cancello in ferro. Sul piano urbanistico ricadono in zona agricola (PRG “E1”) e sono soggetti a vincolo paesaggistico e alla fascia di rispetto stradale: fattori da tenere in considerazione per eventuali trasformazioni.

Punti di forza: posizione comoda rispetto alla viabilità locale, terreno pianeggiante e già coltivato, uso uliveto di immediata produttività; ideale come investimento agricolo, orto aziendale o ampliamento di proprietà rurale esistente. Criticità: vincoli paesaggistici e di inedificabilità sulla fascia di rispetto stradale che limitano possibilità edificatorie e richiedono verifiche autorizzative per interventi.

Contesto e servizi: i terreni si trovano in località Priano, frazione di Sant’Eufemia Lamezia (Lamezia Terme), con collegamenti alla SP99 e buone percorrenze verso i servizi della città di Lamezia Terme. La zona è caratterizzata da attività agricole e da una rete viaria che agevola il trasporto e le lavorazioni meccaniche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti agricoli (uliveti)
• Superficie: 46,45 are complessivi (35,00 are + 11,45 are) ≈ 4.645 m²
• Piano: terreno agricolo, accesso da via pubblica
• Località: Priano, Sant’Eufemia (Lamezia Terme - CZ)
• Stato: coltivato a uliveto, pianeggiante e lavorabile
• Pertinenze: accesso tramite cancello su Via Cappelli (SP99)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta stimato (perizia CTU): € 20.902,50

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