Terreno All'asta In Ingresso Dalla Strada Vicinale "priano" - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno seminativo con manufatti da demolire all'asta a priano (lamezia terme)

Questo terreno agricolo in località Priano viene proposto all'asta: un'opportunità a basso prezzo per chi cerca un lotto coltivabile in zona rurale di Lamezia Terme. Ideale per piccoli investimenti agricoli o per chi valuta interventi di sistemazione, pur tenendo conto delle esigenze autorizzative.

Il lotto è costituito da tre particelle contigue per una superficie totale di 2.031 m² (20,31 are). L'uso attuale è seminativo con alcuni alberi d'ulivo e da frutto, ma sulle particelle insistono manufatti privi di titoli edilizi che, secondo la perizia, dovranno essere rimossi. L'accesso avviene dalla viabilità locale (strada vicinale Priano / via Cappelli). Il terreno è soggetto a vincoli paesaggistici e a vincolo archeologico, nonché a limitazioni di inedificabilità con fascia di rispetto strada.

Punti di forza: prezzo di base molto contenuto (valore stimato per l'asta), posizione facilmente raggiungibile dalla viabilità locale e conformazione compatta delle particelle che rende agevole la gestione agricola. Criticità da considerare: la presenza di manufatti da demolire e i vincoli presenti richiedono verifiche tecniche e procedure autorizzative specifiche prima di qualsiasi intervento. Il valore posto a base d'asta è stato calcolato dal CTU tenendo conto delle spese per rimozioni e vincoli.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella frazione Priano del Comune di Lamezia Terme (Sant'Eufemia Vetere), in un contesto rurale a breve distanza dalla viabilità provinciale SP99 e dai servizi di base del paese. La località è caratterizzata da coltivazioni ad oliveto e seminativi con accesso alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento seminativo)
• Superficie: 2.031 m² (20,31 are) — suddivisi in particelle: 683 (12,30 are / 1.230 m²), 692 (5,91 are / 591 m²), 696 (2,10 are / 210 m²)
• Piano: terreno a quota terreno, accesso da strada vicinale Priano / via Cappelli
• Località: Priano, Sant'Eufemia (Lamezia Terme - CZ)
• Stato: seminativo con presenti manufatti privi di titolo da demolire; vincoli paesaggistici e archeologici; fascia di rispetto stradale
• Pertinenze: aree agricole pertinenziali (nessun fabbricato regolarmente accatastato come abitativo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta stimato (CTU): € 3.593,00 (valore netto, comprensivo delle detrazioni indicate nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli, la documentazione disponibile e supportarti nelle verifiche tecniche e nella partecipazione all'asta giudiziaria.