Appartamento All'asta In Via Dei Sanniti, 25 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera funzionale con corte privata all'asta a lamezia terme

Questa ampia unità abitativa su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un investimento da valorizzare nel tempo. Situata in una tranquilla zona residenziale di Nicastro (Lamezia Terme), la casa offre grandi superfici e pertinenze private, perfette per una famiglia o per chi cerca una soluzione da ristrutturare e rendere personale.

L’immobile è una porzione di fabbricato su tre livelli (seminterrato, piano terra rialzato e primo) con superficie convenzionale di vendita pari a circa 236 mq. Al piano seminterrato si trova una tavernetta con servizi e una veranda chiusa; al piano terra rialzato l’ingresso con ampio soggiorno/pranzo, cucina e collegamento al piano superiore; al piano primo la zona notte con più camere e balconi. Completa la proprietà una corte esterna privata, recintata e carrabile con accesso da cancello in ferro. L’immobile è abitato come prima casa e risulta libero da contratti di locazione registrati.

Tra i punti di forza: metrature generose, ingresso indipendente, spazi esterni esclusivi e la presenza di ambienti vivibili al piano seminterrato utili come taverna/garage o locale hobby. Criticità e interventi necessari: sono presenti difformità rispetto al progetto depositato (veranda/tettoia e variazioni di altezze di interpiano) che richiedono pratiche di regolarizzazione e il conseguimento dell’agibilità; nel seminterrato si segnala umidità di risalita e distacchi d’intonaco. Il CTU stima gli interventi di regolarizzazione e adeguamento in circa €29.000 (importo già considerato nella valutazione). Agibilità non ancora ottenibile prima della regolarizzazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona residenziale consolidata di Nicastro, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, scuole e servizi di quartiere. L’area è caratterizzata da edifici residenziali recentemente realizzati e da spazi verdi vicini, rendendo la posizione comoda per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta a schiera su più livelli (unità abitativa indipendente)
• Superficie: superficie convenzionale di vendita mq 236 (circa)
• Piano: seminterrato + piano terra rialzato + primo
• Località: via dei Sanniti n.25, Nicastro — Lamezia Terme (CZ)
• Stato: abitabile ma con difformità da regolarizzare; agibilità da acquisire dopo lavori e pratiche
• Pertinenze: corte privata carrabile recintata, veranda/portico, balconi, taverna/locale al piano seminterrato
• Classe energetica: E (APE valida fino al 27/10/2033)

Valore stimato CTU: €200.000 (valore di perizia soggetto a condizioni di vendita).

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