Magazzino All'asta In Ex Comune Di Nicastro, Via Giorgio La Pira, 16 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale/deposito con piazzale all'asta a lamezia terme

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e accesso diretto su piazzale: locale al piano seminterrato attualmente adibito a deposito, venduto nell'ambito di asta giudiziaria a Lamezia Terme. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e adeguare alle proprie esigenze commerciali o logistiche.

Il locale è un ampio vano al piano seminterrato (S1) di 235,6 m² lordi, accessibile tramite rampa da via G. La Pira e tramite il piazzale dell'attività commerciale adiacente (presenza di servitù di passaggio). Lo spazio è caratterizzato da finiture allo stato rustico: pavimenti assenti, pareti e soffitto in intonaco grezzo in parte, assenza di impianti funzionanti; è presente una struttura di soppalco e aperture provvisorie con pannelli in legno. L'immobile è censito al Catasto come C/2 (magazzini/depositi) ma la documentazione urbanistica allegata evidenzia destinazione commerciale nella pratica di sanatoria; è quindi possibile la destinazione a locale commerciale previa regolarizzazione.

Punti di forza: superficie generosa e pianta regolare che facilita la suddivisione interna o l'allestimento per attività commerciale, accesso diretto dal piazzale e comodo scarico merci, posizione centrale a Nicastro/Lamezia Terme. Criticità e oneri da considerare: lo stato rustico richiede interventi di completamento (preventivo lavori stimato in perizia), pratiche di regolarizzazione catastale e urbanistica (costi indicativi: regolarizzazione catastale circa €550; pratica di sanatoria/SCIA stimata €2.067,65; lavori di completamento computati in perizia per circa €19.372 + IVA), inoltre l'immobile è incluso in procedura esecutiva con iscrizioni/trascrizioni ipotecarie (costi di cancellazione stimati in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona commerciale di via G. La Pira, in prossimità di attività di quartiere e collegamenti urbani; facilità di accesso e visibilità locale grazie al piazzale e alla viabilità circostante. La posizione è comoda per operatori che necessitano di un deposito/locale vicino al centro di Nicastro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / deposito
• Superficie: 235,6 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: seminterrato (S1) – accesso da rampa e piazzale
• Località: Via G. La Pira 16, Lamezia Terme (ex Nicastro)
• Stato: rustico, attualmente utilizzato come deposito, privo di impianti completi
• Pertinenze: accesso tramite piazzale adiacente (servitù di passaggio), soppalco, area esterna di manovra/depósito
• Classe energetica: non presente (APE non richiesto per locale rustico privo di impianti)
• Valore a base d'asta (CTU): € 86.000 (stima indicativa da perizia)

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