Laboratorio All'asta In Località Brazzano - 88050 Magisano (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale artigianale con corte all'asta a magisano

All'asta: ampio locale artigianale al piano terra con corte esterna, ideale per attività produttive o come investimento con possibilità di ristrutturazione. Proposto in asta giudiziaria nel comune di Magisano (CZ), Lotto 001.

Spazioso laboratorio di circa 322 m² coperti con ampia corte esterna di circa 599 m²: l'unità si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente, corridoio distributivo e otto ambienti collegati, oltre a due servizi (di cui un bagno a disposizione del personale). Interni con altezza utile int. circa 3,30 m, pavimentazione in ceramica, infissi in ferro e porte interne in legno tamburato. All'esterno un'ampia area cementata con tettoia di pertinenza ad uso parcheggio/area di carico-scarico.

Punti di forza: ottima superficie operativa al piano terra, grande corte esclusiva per carico/scarico e parcheggi, layout flessibile con ambienti separabili o unificabili. Stato conservativo «sufficiente»: l'immobile è funzionale ma richiede interventi di ammodernamento (impianto elettrico e idrico non a norma; assenza di impianto di riscaldamento). Classe catastale C/3 (laboratori per arti e mestieri). Accessibilità agevole e presenza di area esterna recintata rendono l'immobile adatto ad attività artigianali, magazzino o rimessa mezzi.

Contesto e servizi: ubicato in località Brazzano, nel Comune di Magisano (CZ) — zona con collegamenti stradali locali e servizi di vicinato. Posizione semirurale ma con accesso agevole dalla rete comunale; area adatta a chi cerca spazio operativo all'aperto abbinato a un capannone a piano terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (laboratorio) C/3
• Superficie: coperta ca. 322 m² (corte esterna ca. 599 m²)
• Piano: terra (accesso indipendente)
• Località: Loc. Brazzano, Magisano (CZ) – CAP 88050
• Stato: conservativo sufficiente, necessita adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: ampia corte esterna/cortile cementato, tettoia a confine, area parcheggio/carico
• Classe energetica: A.P.E. classe G – IPE 217,19 kWh/m²·anno
• Possesso: attualmente occupato (verificare situazione in sede di asta)
• Prezzo indicativo perizia: valore complessivo intero € 68.285,00 (rif. perizia)

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