Terreno All'asta In Località S Croce - 88040 Martirano Lombardo (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso produttivo rurale con capannoni all'asta a Martirano Lombardo

Questo complesso produttivo-agricolo è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca terreno e fabbricati agricoli/industriali da ristrutturare o riconvertire. Posizionato in area rurale del Comune di Martirano Lombardo, il lotto offre ampi spazi coperti e una consistente estensione di terreno, ideale per attività zootecniche, agricole o trasformazione alimentare.

Il lotto è composto da terreno seminativo arborato di circa 1,76,68 ha (17.668 m²) e da tre capannoni principali a piano terra: Fabbricato "F" (ex laboratorio/macellazione) con superficie lorda circa 490,76 m²; Fabbricato "G" (ricovero/allevamento) con superficie lorda circa 996,95 m²; Fabbricato "H" (impianto mungitura/trasformazione latte) con superficie lorda circa 256,53 m². Tutte le unità si sviluppano su unico piano fuori terra e sono servite da aree esterne di pertinenza utilizzabili per manovra, stoccaggio e viabilità aziendale.

Lo stato conservativo è funzionale ma con evidenti segni di degrado e usura dovuti all’uso e al mancato mantenimento: finiture essenziali, pareti in muratura e strutture metalliche a vista, serrande e ampie aperture industriali; alcune porzioni presentano tinteggiature deteriorate e necessita di interventi tecnici per la piena ripristinabilità (impianti, tinteggiature, impermeabilizzazioni e verifica strutturale). La destinazione d’uso è produttiva/agricola; non risulta indicata classe energetica nella perizia.

Punti di forza: ampia superficie fondiaria (quasi 18.000 m²) unita a capannoni di generosa volumetria, perfetti per attività agricole integrate, allevamento e lavorazione; accessi carrabili agevoli e spazi esterni per logistica. Opportunità per operatori che cercano un lotto unico con potenziale di conversione o rilancio produttivo. Criticità: interventi di manutenzione e adeguamento necessari; acquisto da procedura giudiziaria.

Il contesto è rurale ma servito dalla viabilità comunale; Martirano Lombardo è collegato ai centri limitrofi della provincia di Catanzaro, con servizi essenziali nelle vicinanze e possibilità di integrazione con filiere agricole locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/agricolo con capannoni e terreno
• Superficie: terreno 1,76,68 ha (17.668 m²); fabbricati: F ≈ 490,76 m²; G ≈ 996,95 m²; H ≈ 256,53 m² (superfici lorde)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Martirano Lombardo (CZ)
• Stato: uso produttivo, condizioni conservative discrete/da ristrutturare; interventi necessari
• Pertinenze: aree esterne cortilizie, accessi carrabili e spazi di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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