Terreno All'asta In Località S Croce - 88040 Martirano Lombardo (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Complesso agricolo‑industriale all'asta a Martirano

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: complesso produttivo in vendita all'asta composto da edifici agricoli e capannoni su ampio lotto di terreno pianeggiante. Ideale per attività zootecniche, casearie o logistica leggera, l'immobile offre ampi spazi coperti e aree di manovra esterne.

Il lotto comprende la particella catastale n. 23 del foglio di mappa 17 di Martirano Lombardo, con estensione catastale pari a circa 19.970 m² (circa 2,0 ha). Sulla superficie insistono cinque fabbricati principali (denominati A, B, C, D, E) destinati a funzioni produttive: uffici/servizi, officina, caseificio, mangimificio e strutture per allevamento. La superficie coperta lorda complessiva degli edifici è di circa 1.950 m² (somma indicativa delle superfici lorde dei singoli corpi), con capannoni dotati di ampi accessi e pavimentazioni industriali.

Gli edifici sono realizzati in tempi diversi con concessioni edilizie comunali (documentate in perizia) e presentano finiture tipiche per uso produttivo: pavimentazioni in cemento, serrande metalliche, locali tecnici per lavorazioni casearie e impiantistica con vasche e spazi di lavorazione. Alcune difformità minori rispetto ai progetti originari sono state rilevate e, ove necessario, sono sanabili con interventi tecnici contenuti (costo stimato indicativo per singola sanatoria riportato in perizia). Lo stato d’uso è coerente con attività produttiva pregressa: strutture utilizzabili ma con evidenti segni d’esercizio e parti da adeguare a seconda dell’uso futuro.

Posizione e contesto: il complesso è ubicato a Martirano Lombardo (CZ), in area agricola/industriale di facile accesso viario; la consistenza del lotto permette agevoli manovre mezzi e parcheggio, nonché eventuali ampliamenti o riconversioni funzionali nel rispetto delle normative locali. Servizi primari e collegamenti con centri logistici e commerciale della provincia sono raggiungibili in tempi contenuti.

Trasparenza e opportunità: la perizia tecnica allegata documenta la consistenza catastale, le concessioni edilizie di riferimento e le caratteristiche costruttive; la classe energetica non è espressa nella relazione peritale. Si tratta di un’occasione per acquisire un’unità produttiva completa di aree esterne a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo‑industriale (caseificio, mangimificio, officina, capannoni)
• Superficie: lotto terreno circa 19.970 m² (circa 1,99 ha); superficie coperta lorda edifici complessiva circa 1.950 m²
• Piano: piano terra (complesso a livello terreno)
• Località: Martirano Lombardo (CZ)
• Stato: uso produttivo pregresso, strutture funzionali ma con segni d'uso e parti da adeguare; alcune difformità sanabili
• Pertinenze: ampie aree esterne di manovra, cortile, accessi carrabili, locali tecnici per lavorazioni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi ricevere la documentazione completa o valutare la partecipazione all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere accompagnato nella procedura di acquisto all'asta.