Appartamento All'asta In Località Gulluzzo - 88060 Montauro (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Monolocale panoramico all'asta a Montauro, con pertinenza esterna

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un monolocale con vista mozzafiato, disponibile all'asta nel suggestivo comune di Montauro. Questa abitazione, seppur con alcune peculiarità, rappresenta un interessante investimento in una località che unisce la tranquillità collinare alla vicinanza al mare.

Questo accogliente monolocale di 79 mq commerciali (71 mq escluse aree scoperte), identificato come Lotto 1, si trova al piano primo sottostrada e offre un ambiente ben distribuito. All'ingresso, un luminoso vano cucina-soggiorno si apre verso gli spazi notte e il bagno, garantendo funzionalità e comfort. Una piccola pertinenza esterna adiacente al soggiorno, adibita a ripostiglio, aggiunge praticità.

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e infissi esterni in alluminio con vetrocamera e zanzariere, tutti in buone condizioni. Godrai di una pregevole vista panoramica che arricchisce l'esperienza abitativa, sebbene gli affacci siano su un solo lato.

È importante notare che l'unità immobiliare necessita di adeguamenti impiantistici per essere pienamente conforme alla destinazione residenziale, inclusa la sistemazione della fossa settica. Sono presenti alcune difformità catastali ed edilizie sanabili, per le quali è già stata stimata una spesa complessiva di circa 4.200,00 € per le pratiche edilizie e catastali, oltre a 2.000,00 € per l'adeguamento impianti (IVA e cassa escluse). L'accesso avviene tramite una corte comune, non direttamente dalla strada, e richiede il passaggio attraverso una scala a chiocciola, con l'apertura originaria ora occlusa da massi.

Situato nella contrada "Gulluzzo" di Montauro, a circa 1 km dal centro, l'immobile gode della pace di un contesto collinare con affacci sul paesaggio circostante. La zona, servita da servizi essenziali come scuole e farmacia, pur non offrendo strutture particolarmente qualificate, è caratterizzata dalla produzione agricola e offre possibilità di ristorazione e soggiorno. La vicinanza alla SP127 facilita i collegamenti, sebbene la strada d'accesso risulti parzialmente priva di manto stradale e barriere di sicurezza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Monolocale (Abitazione)
• Superficie: 79 mq commerciali
• Piano: Primo sottostrada (Piano T catastale)
• Località: Contrada Gulluzzo, Montauro (CZ)
• Stato: Buono stato conservativo, necessita adeguamento impianti e sanatoria difformità
• Pertinenze: Piccolo ripostiglio esterno, accesso a corte comune
• Classe energetica: APE trasmesso con codice identificativo (classe non specificata)

Non perdere l'opportunità di personalizzare questo immobile all'asta per trasformarlo nella tua residenza ideale o in un investimento redditizio. Siamo a tua disposizione per qualsiasi informazione o per assisterti nel processo di acquisto all'asta.