Appartamento All'asta In Località Gulluzzo - 88060 Montauro (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a montauro

Un appartamento all'asta con vista mare e ampi spazi: soluzione ideale per chi cerca un'abitazione luminosa in contesto riservato. L'immobile è offerto in procedura esecutiva con perizia tecnica disponibile.

L'immobile è un appartamento di 6 vani con superficie catastale 132 m² (superficie commerciale ponderata circa 136 m²), posto al piano terra con ingresso dalla corte comune. Internamente offre ampi ambienti ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, balcone panoramico e ripostiglio. Lo stato di conservazione è buono/ottimo e le finiture risultano curate; la planimetria garantisce ottima separazione tra zona giorno e zona notte.

Dotazioni e accessori: termo‑camino con circolazione, impianti presenti (elettrico, idrico; rete fognaria tramite fossa settica), balcone con splendida vista panoramica, ripostiglio esterno. Contatori acqua ed energia ubicati esternamente in vano dedicato. Accesso carrabile e pedonale tramite corte comune; la strada comunale di collegamento è parzialmente sterrata.

Aspetti legali e valore di perizia: l'unità è di proprietà esclusiva di Rossella Procopio ma risulta gravata da diritto di abitazione a favore di Raffaele Procopio (trascritto), il quale occupa l'immobile come abitazione principale. Secondo la perizia dell'esperto, il valore di mercato della piena proprietà è stimato in €72.624; il valore del diritto di abitazione è stato quantificato in €39.943,20 e la nuda proprietà in €32.680,80 (dati peritali).

Contesto e servizi: ubicato in contrada Gulluzzo/Volpe, a circa 1 km dal centro di Montauro, il contesto è tranquillo e panoramico con vista sul mare. Collegamenti su strada comunale (collegamento alla SP127) e servizi del centro raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca una casa immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza al paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani) all'asta
• Superficie: 132 m² (catastali) – superficie commerciale indicativa 136 m²
• Piano: piano terra, accesso da corte comune
• Località: Montauro (contrada Gulluzzo / Volpe)
• Stato: buono/ottimo; immobile occupato da beneficiario del diritto di abitazione (trascrizione presente)
• Pertinenze: balcone panoramico, ripostiglio, corte comune (accesso carrabile), vano contatori esterno
• Classe energetica: APE redatto (vedi Allegato 9 della perizia)

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