Terreno All'asta In Montepaone - 88060 Montepaone (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli con fabbricato diruto all'asta a montepaone

Immerso nel territorio rurale di Montepaone, questo lotto rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività agricola o a investimento territoriale. L'asta giudiziaria offre la possibilità di acquisire una consistente estensione di terreni agricoli con piccoli nuclei di uliveto e frutteto, oltre a un fabbricato diruto.

Il lotto comprende diverse particelle catastali per uso seminativo, uliveto, frutteto e orto irrigato, per una superficie complessiva di circa 43.723 mq (circa 4,37 ha). È presente un fabbricato diruto (circa 20 mq) assimilabile a rudere. Si tratta di terreni in coltura variegata: ampie superfici seminative e numerose particelle a uliveto e frutteto che ne valorizzano l'uso agricolo e la redditività potenziale.

Punti di forza: estensione consistente ideale per colture estensive o oliveti, presenza di frutteto produttivo e aree di seminativo contigue che facilitano le attività meccanizzate. Il fabbricato diruto può rappresentare una possibilità di ristrutturazione o deposito agricolo, soggetta alle normative vigenti. Trasparenza sugli occupanti: alcune particelle risultano occupate in forza di regolari contratti di affitto agrario (contratti con scadenza al 15/6/2029, canone annuo complessivo indicato di € 3.200) mentre altre risultano occupate con contratti scaduti non rinnovati (contratto con canone annuo indicato € 5.500, stipulato dopo la trascrizione del pignoramento e quindi non opponibile). Si raccomanda di valutare le condizioni contrattuali in fase di offerta.

Contesto e servizi: ubicazione in agro di Montepaone (provincia di Catanzaro), area agricola con buona esposizione e prossimità alle vie di collegamento locali verso i centri di raccolta e i mercati agricoli della zona. Servizi principali e centri abitati raggiungibili in pochi minuti in auto; contesto ideale per attività rurali o per chi cerca un terreno agricolo vicino al litorale jonico della Calabria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo, uliveto, frutteto, orto irrigato) con fabbricato diruto
• Superficie: circa 43.723 mq (circa 4,37 ha)
• Piano: n.d. (terreni agricoli)
• Località: agro di Montepaone (CZ)
• Stato: terreni coltivati di vario tipo; fabbricato diruto (20 mq)
• Pertinenze: fabbricato diruto (p.lla 339, ca. 20 mq)
• Classe energetica: non applicabile

Il prezzo base di gara è indicato in avviso: € 50.300 (offerta minima € 37.800); rilancio minimo € 1.500. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e accompagnarti nella partecipazione.