Rustico All'asta In Montepaone - 88060 Montepaone (CZ) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato rurale all'asta a Montepaone

Questo immobile all'asta offre un'estesa proprietà agricola ideale per chi cerca terreni produttivi con un fabbricato rurale. Opportunità interessante nell'agro di Montepaone (CZ) accessibile tramite asta giudiziaria.

Ampia estensione agricola: complessivamente circa 110.434 mq (circa 11,04 ha), composti da uliveti e superfici coltivate a frutteto, con un fabbricato rurale accatastato di 210 mq. La proprietà è suddivisa catastalmente in più particelle (foglio 5, p.lle 196, 64, 65 e 66) e consente attività agricola già avviata grazie alle coltivazioni presenti. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale redditività per produzione olivicola/frutticola o per chi cerca un grande lotto agricolo in area collinare di Calabria.

Occupazione e vincoli: porzioni significative sono oggetto di contratti di affitto agrario. La p.lla 196 è locata fino al 15/06/2029 (canone annuo €3.200) per circa 6 ha coltivati a frutteto; la restante parte di circa 4,75 ha (incluse le p.lle 64 e 66) è occupata con contratto fino al 31/12/2027 (canone annuo €2.800). I contratti sono stati stipulati in pendenza di procedura e, come indicato in perizia, non sono opponibili all'acquirente risultante dall'asta. Si consiglia sopralluogo e verifica documentale prima dell'offerta.

Punti di forza: superficie estesa e compatta per impianti olivicoli/frutticoli, presenza di fabbricato rurale 210 mq utile per depositi, magazzini o possibile ristrutturazione secondo normative vigenti; posizione nell'agro di Montepaone con buone potenzialità agricole. Trasparenza sulle condizioni: la perizia non riporta classe energetica del fabbricato né dettagli sullo stato conservativo interno, pertanto è opportuno programmare una visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto e frutteto) con fabbricato rurale
• Superficie: totale 110.434 mq (circa 11,04 ha); fabbricato rurale 210 mq
• Piano: terreno / fabbricato rurale su particella catastale
• Località: agro di Montepaone (CZ)
• Stato: uso agricolo attivo; condizioni fabbricato non specificate nella perizia (da verificare)
• Pertinenze: fabbricato rurale 210 mq + vaste aree coltivate a uliveto e frutteto (part. 196, 64, 65, 66)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base €208.600 — offerta minima €156.500 — rilancio minimo €2.500. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli, documentazione e per organizzare la visita.