Rustico All'asta In Montepaone - 88060 Montepaone (CZ) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato rurale e uliveto all'asta a Montepaone

All'asta: ampia proprietà agricola con fabbricato rurale immersa negli uliveti di Montepaone, ideale per chi cerca un investimento agricolo o uno spazio rurale da recuperare. Opportunità giudiziaria trasparente con documentazione catastale disponibile.

Si tratta di un lotto costituito da terreni ad uliveto per complessivi 110.434 m² (circa 11,04 ha) e un fabbricato rurale di 210 m². I terreni sono identificati al Catasto al Foglio 5, particelle 196 (uliveto, 103.214 m²), 64 (uliveto, 5.910 m²) e 66 (uliveto, 1.100 m²); il fabbricato rurale è la particella 65 (210 m²). Superficie e destinazione rendono l’immobile adatto alla coltivazione intensiva d’olivo, ad attività agricola o a un progetto di recupero rurale.

La proprietà è in parte occupata con contratti di affitto agrario: la particella 196 ha un contratto regolare fino al 15/06/2029 (canone annuo € 3.200) per circa 6 ha coltivati a frutteto; la restante porzione della p.lla 196 (circa 4,75 ha) e le p.lle 64 e 66 sono occupate con contratto fino al 31/12/2027 (canone annuo € 2.800) stipulato dal debitore in pendenza di procedura e quindi non opponibile alla vendita. Trasparenza su occupazione e canoni per valutare rendimento e tempistiche di disponibilità.

Punti di forza: estensione consistente (oltre 11 ha) con prevalente destinazione uliveto, fabbricato rurale di 210 m² per supporti agricoli o trasformazione, terreno già coltivato e redditizio con contratti in essere. Ottimo per aziende agricole, investitori olivicoli o per chi cerca un progetto di riqualificazione in area agricola. Documentazione catastale e perizia tecnica a disposizione per verifiche.

Contesto e servizi: ubicato nell’agro di Montepaone (CZ), zona caratterizzata da coltivazioni agricole e buona esposizione, facilmente raggiungibile dalle vie locali. Servizi di riferimento nel vicino centro comunale; ottimo posizionamento per produzione olivicola e logistica per raccolta e conferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto) con fabbricato rurale
• Superficie: terreni 110.434 m² (circa 11,04 ha); fabbricato rurale 210 m²
• Piano: terreno / fabbricato rurale (catasto p.lla 65)
• Località: agro di Montepaone (CZ)
• Stato: terreni coltivati; fabbricato rurale (stato da verificare in perizia)
• Pertinenze: fabbricato rurale (p.lla 65) a servizio dei terreni (p.lle 196, 64, 66)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: €156.500, offerta minima 75% = €117.375; rilancio minimo in gara €2.000. Si segnala la presenza di contratti di affitto agrario con scadenze e canoni indicati nella perizia.

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