Appartamento All'asta In Via Umberto I, 15 - 88050 Palermiti (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzi all'asta a palermiti

Luminoso e ampio appartamento multipiano in vendita all'asta nel cuore di Palermiti: un'occasione per investitori e per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale. L'immobile viene proposto all'asta come unità unica e richiede interventi per il ripristino e la regolarizzazione.

L'appartamento si sviluppa su più livelli (quattro piani fuori terra), per una superficie commerciale di 236 m² complessivi. Internamente offre ambienti ampi distribuiti su piano terra, primo, secondo e terzo con soggiorni, cucine/pranzo, camere da letto, servizi igienici, balconi e terrazzi. L’accesso è tramite scala interna; non è presente ascensore. Le finiture sono datate e l'immobile si trova in stato di abbandono con evidenti problemi di umidità al piano terra e quadro elettrico danneggiato.

Importante evidenziare criticità urbanistiche: sono presenti difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale (livelli aggiuntivi, modifiche dei vani e dei terrazzi) e non è presente la dichiarazione di agibilità; la documentazione comunale storica segnala lavori eseguiti senza autorizzazioni. Il CTU ha stimato un costo per il ripristino e le opere necessarie pari a circa €22.500; valore di stima rettificato indicativo riportato in perizia: €42.400.

Posizione centrale: l’immobile è ubicato in Via Umberto I n. 15, nel centro urbano di Palermiti (CZ), con buona accessibilità dalle vie pubbliche circostanti. La collocazione nel centro storico lo rende vicino ai servizi di base e alle attività del paese, ideale per chi cerca una riqualificazione con destinazione residenziale o un investimento da mettere a reddito dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale multipiano (unità su più livelli)
• Superficie: 236 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppato su 4 livelli fuori terra (senza ascensore)
• Località: Via Umberto I n.15, Palermiti (CZ)
• Stato: abbandonato, con difformità catastali/urbanistiche e senza agibilità; necessita interventi di ripristino (costo stimato €22.500)
• Pertinenze: balconi e terrazzi presenti; contatore elettrico presente (quadro danneggiato)
• Classe energetica: APE depositato (classe non specificata nella perizia)

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