Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 44-46 - 88060 Petrizzi (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a petrizzi

Un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: questo appartamento su più livelli è proposto all'asta e offre una terrazza esclusiva con vista libera, ideale per chi vuole personalizzare una casa al centro del paese. L'immobile, venduto nello stato di fatto, rappresenta un'occasione interessante per investitori e famiglie disponibili a interventi mirati.

L'appartamento sviluppa 229 m² commerciali distribuiti su quattro livelli collegati da scala interna (piano terra, primo, secondo e terzo). Al piano terra ingresso e locale deposito con accesso autonomo; al primo due camerette, bagno e balcone; al secondo soggiorno, camera da letto, bagno e balcone; al terzo cucina con bagno, locale lavanderia e ampia terrazza esclusiva. Altezza interna variabile (PT 2,80 m; P1/P2 2,90 m; P3 da 3,00 a 3,80 m). Non è presente ascensore; è installato un servoscala.

Lo stato di manutenzione è valutato come sufficiente: l'immobile è abitabile ma necessita di alcuni interventi, in particolare revisione dell'impermeabilizzazione della terrazza (infiltrazioni segnalate al piano sottostante) e regolarizzazioni urbanistiche/impiantistiche indicate in perizia (costi stimati complessivi circa €6.400). L'unità risulta occupata al momento del sopralluogo. Classe energetica: F (184,49 kWh/m²·anno) — APE n. 86494 (10/02/2025).

Punti di forza: ampia superficie su più livelli, terrazza esclusiva ideale per pranzi all'aperto, deposito con accesso indipendente e balconi ai piani intermedi. Posizione centrale nel centro storico di Petrizzi, con servizi di base presenti nella zona e buona accessibilità verso il litorale soveratese e i principali collegamenti (ferrovia e strade provinciali nelle vicinanze).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su quattro livelli (unità unica)
• Superficie: 229,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra / primo / secondo / terzo (collegati internamente)
• Località: Petrizzi (Via IV Novembre / Via Quattro Novembre)
• Stato: condizioni sufficienti, occupato al sopralluogo, interventi di ripristino/regularizzazione necessari
• Pertinenze: deposito con accesso autonomo, balconi e terrazza esclusiva
• Classe energetica: F (184,49 kWh/m²·anno) — APE n. 86494 (10/02/2025)

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