Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 44-46 - 88060 Petrizzi (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazza all'asta a Petrizzi

Situato nel centro di Petrizzi, questo appartamento su quattro livelli è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. L'immobile, ideale per chi vuole personalizzare una casa con ambienti separati e ampia terrazza, è venduto tramite asta giudiziaria.

L'unità ha una superficie commerciale di 229 m² e si sviluppa su quattro piani collegati da scala interna (piano terra, primo, secondo e terzo). Al piano terra si trova l'ingresso e un deposito con accesso autonomo; al primo due camerette, un bagno e balcone; al secondo soggiorno, camera, bagno e balcone; al terzo cucina, bagno, lavanderia e ampia terrazza esclusiva. Altezza interna: PT 2,80 m; P1/P2 2,90 m; P3 da 3,00 a 3,80 m. Non è presente ascensore.

Lo stato di conservazione è sufficiente: vi sono tracce di infiltrazioni provenienti dalla terrazza che richiedono revisione dell'impermeabilizzazione e alcune infiltrazioni sul muro lato nord‑est del piano terzo. Sono inoltre presenti difformità edilizie limitate al piano terzo (finestra nel bagno e diversa distribuzione interna) regolarizzabili mediante sanatoria. Spese stimate per le regolarizzazioni: circa €6.400 (permesso in sanatoria €5.000, DOCFA €600, certificazione impianti €800). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampi spazi distribuiti su più livelli, terrazza esclusiva con potenziale uso ricreativo, deposito/pertinenza con accesso indipendente e posizione centrale nel centro storico con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Classe energetica F (184,49 kWh/m²·anno). Valore di vendita giudiziaria indicativo riportato in perizia: €51.308 (data perizia 11/02/2025).

La proprietà si trova in zona centrale/residenziale di Petrizzi (prov. Catanzaro), vicina a servizi di base e attrazioni costiere del litorale soveratese. Collegamenti: ferrovia e servizi principali raggiungibili in breve tempo; aeroporto e autostrada a distanza maggiore ma accessibili. Quartiere con scuole, negozi e supermercati nella media.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su quattro livelli (unità verticale)
• Superficie: 229,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: PT / P1 / P2 / P3 (collegati da scala interna) — no ascensore
• Località: Petrizzi (CZ), Via IV Novembre
• Stato: condizioni sufficienti; infiltrazioni da terrazza; immobile occupato
• Pertinenze: deposito al piano terra con accesso autonomo; balconi; terrazza esclusiva; lavanderia
• Classe energetica: F — 184,49 kWh/m²·anno
• Prezzo indicativo (perizia): valore di vendita giudiziaria €51.308 (perizia 11/02/2025)

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