Magazzino All'asta In Via Nazionale, 2-6 - Petronà (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino rustico con potenziale commerciale all'asta a petronà

All'asta: occasione per investitori e artigiani che cercano uno spazio commerciale in posizione centrale. Questo immobile all'asta a Petronà offre una pianta ampia e un acceso diretto su via Nazionale, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare a costi contenuti.

Magazzino al piano terra di circa 85 m² calpestabili (superficie lorda complessiva ~123 m²), composto da 3 locali comunicanti in stato rustico e in pessime condizioni di manutenzione. L'unità è accessibile direttamente da via Nazionale tramite un portone in lamiera (civ. 6) e un ingresso in legno (civ. 2). Altezza interna superiore a 3 m: struttura portante in muratura di pietra, porzione di ampliamento non censita in catasto.

Punti di forza: posizione fronte strada sulla principale via Nazionale del paese, ottima visibilità commerciale e accessi indipendenti; la struttura con altezze generose permette interventi di adeguamento funzionale (magazzino, laboratorio, bottega o piccola attività artigianale). Criticità da considerare: condizioni conservative scadenti e necessità di lavori di manutenzione e regolarizzazioni urbanistiche per la porzione non censita.

Contesto: ubicato nel centro abitato di Petronà (Catanzaro), in una zona servita da attività commerciali e servizi di vicinato tipici del paese. Buona accessibilità dalla viabilità provinciale; contesto di piccolo centro montano con vicinanza ad esercizi e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino a destinazione commerciale (quota 1/2)
• Superficie: ca. 85 m² netti calpestabili / 123 m² lordi
• Piano: piano terra, accesso da via Nazionale (civ. 2 e 6)
• Località: Petronà (CZ), via Nazionale
• Stato: rustico / pessime condizioni di manutenzione, inabitabile
• Pertinenze: portone in lamiera (civ.6), porta in legno (civ.2); porzione non censita in catasto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 14.206,00

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