Appartamento All'asta In Via Curinello - Petronà (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con corte all'asta a Petronà

Un'occasione per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da ristrutturare: porzione di abitazione venduta all'asta in località Petronà, facilmente raggiungibile e con corte esterna di pertinenza. Ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria con un immobile pronto da personalizzare.

L'unità è un appartamento al piano terra (porzione di fabbricato su due livelli), con finiture di base e quota abitabile contenuta. Superficie lorda stimata circa 37,40 m² (superficie netta circa 25,26 m²), con altezza interna di circa 3,00 m. La planimetria evidenzia ingresso, zona giorno/notte con angolo cottura, un servizio igienico e un ripostiglio; accesso da corte esterna comune che offre spazio all'aperto privato.

Lo stato è definito ultimato ma con evidenti segni di scarsa manutenzione: serramenti in legno, porte interne in legno tamburato e pavimenti piastrellati. L'immobile dispone di impianto idrico ed elettrico funzionanti ma è privo di impianto di riscaldamento/raffrescamento, quindi perfetto per interventi mirati di miglioramento energetico e di comfort. Si segnala la categoria catastale A/3 (3,5 vani) e la rendita catastale indicata in perizia.

Tra i punti di forza: posizione al piano terra con corte esterna fruibile, volumetria contenuta che facilita la gestione e i lavori di ristrutturazione, prezzo di perizia contenuto con possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria. Criticità evidenti: condizioni manutentive da migliorare e assenza di impianto di riscaldamento, aspetti già considerati nella valutazione peritale.

La zona di Petronà è servita dalle principali vie di comunicazione locali e si trova in contesto residenziale tranquillo; nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, fermate bus e collegamenti verso i centri limitrofi. Ottima soluzione per chi cerca un piccolo immobile in un contesto residenziale a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di abitazione)
• Superficie: SL ≈ 37,40 m² • Sn ≈ 25,26 m²
• Piano: piano terra
• Località: Petronà (via Curinello)
• Stato: ultimato ma in scarso stato manutentivo; privo di riscaldamento
• Pertinenze: corte esterna comune (porzione di pertinenza)
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile nella perizia)
• Catasto: categoria A/3, consistenza 3,5 vani, rendita catastale € 142,80
• Dati tecnici: altezza interna H ≈ 3,00 m
• Valutazione peritale indicativa: valore di mercato stimato ≈ € 20.090,88; valore a base d'asta dopo decurtazioni indicativo ≈ € 19.100 (dati peritali)

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