Terreno All'asta In Strada Statale 280 Dei Due Mari - Feroleto Antico (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno produttivo strategico all'asta a fero­leto antico

Una vasta opportunità immobiliare all'asta: terreno edificabile di grande superficie destinato a uso produttivo/misto, con progetto autorizzato in passato per centro commerciale e piattaforma logistica. Ideale per investitori o operatori logistici in cerca di un lotto vicino agli snodi viari principali della zona di Lamezia.

Il lotto comprende due particelle catastali (foglio 30, p. 37 e 39) per complessivi 79.900 mq pianeggianti, facilmente raggiungibili dallo svincolo Lamezia Terme Est (SS280). In passato è stato rilasciato permesso di costruire (n.13 del 25/07/2008) per un intervento unitario con superficie edificata prevista di ca. 20.300 mq (superficie commerciale stimata ~15.000 mq). Parte delle opere di urbanizzazione e oneri sono già state sostenute; permangono obblighi contrattuali derivanti dalla convenzione urbanistica (Rep.12/2008) e lavori di completamento stimati in circa €226.000 (CTU).

Il terreno è attualmente censito come particelle 37 (10.145 mq) e 39 (69.755 mq) e confina con infrastrutture di servizio (rete idrica Sorical e tratto di condotta gas SNAM in adiacenza). Accessi progettuali previsti su viabilità provinciale (sp87 / complanare sp169/2) e rotatoria di collegamento; l’area si presta a sviluppo logistico, commerciale o industriale di medio/grande taglio. Stato: terreno libero con permesso originario scaduto; la destinazione urbanistica vigente è di tipo produttivo misto (ambito ASP2 / comparto PMES, zona D5/analoghe previsioni PSC).

Punti di forza: estensione significativa (quasi 80.000 mq), posizione strategica vicino a snodi stradali e servizio SS280, progetto autorizzato in passato per grande centro commerciale/logistico, parte degli oneri già versati (riduzione dell’esposizione finanziaria potenziale). Elementi da valutare: obbligazioni derivanti dalla convenzione urbanistica che si trasferiscono agli acquirenti e servitù/limitazioni legate alle infrastrutture esistenti (gas/idrico) secondo le prescrizioni normative vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile produttivo/misto (lotto unico)
• Superficie: 79.900 mq (foglio 30, part. 37 e 39)
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: località Lo Stretto — comune di Feroleto Antico (area Lamezia Terme)
• Stato: terreno libero; permesso di costruire n.13 del 25/07/2008 (scaduto); opere urbanizzazione in parte eseguite
• Pertinenze: previsione di nuova viabilità/rotatoria di accesso; vicinanza a condotte SNAM e rete idrica Sorical; cessione di parte aree a Comune prevista in convenzione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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