Appartamento All'asta In Località Acquavona - 88040 Platania (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte in quota all'asta a Platania (Acquabona)

In vendita all'asta un appartamento ben esposto posto al primo piano di un complesso produttivo/residenziale in località Acquabona, Platania. Opportunità interessante per chi cerca una casa abitabile con ampi spazi esterni in una zona periferica ma ben collegata: immobile all'asta con prezzo base vantaggioso.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) composta da ingresso/corridoio, cucina abitabile (circa 22 m²), ampio salotto (circa 21 m²), una camera da letto (circa 14,5 m²), bagno principale di dimensioni generose (circa 8 m²) e balcone (circa 10,6 m²). L'altezza interna è di circa 2,75 m; finiture tradizionali in cotto e intonaco. L'immobile è collegato internamente con le aree dell'edificio tramite vano scala e ascensore condominiale.

Punto di forza: la vendita comprende anche una quota pari a 1/2 pro indiviso della corte esterna di pertinenza, utile come spazio di manovra o parcheggio. L'appartamento risulta in buone condizioni di manutenzione e immediatamente utilizzabile, pur essendo inserito in un contesto che ospita anche locali produttivi (salumificio al piano terra) — caratteristica che garantisce accessibilità a servizi e possibilità d'uso diversificato.

Trasparenza sugli oneri: l'unità è gravata da una locazione ultranovennale (scrittura autenticata e trascritta) con decorrenza 06/04/2012 e scadenza 06/04/2032, opponibile all'acquirente; quindi l'acquisto comporterà il subentro nella locazione. Altre iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano in atti ma sono indicati come cancellabili con l'emanazione del decreto di trasferimento; per l'immobile esiste inoltre documentazione edilizia e certificato di agibilità riferito a permesso edilizio precedente. Potrebbero essere necessari oneri contenuti per sanatorie formali (importo stimato indicativo: sanzione tecniche minori) — vedi perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione A/3) in edificio misto produttivo/residenziale
• Superficie: superficie catastale 106 m²; superficie commerciale equivalente circa 113 m²
• Piano: primo piano (accessibile anche tramite vano scala e ascensore condominiale)
• Località: Platania (CZ), località Acquabona
• Stato: buono / abitabile (rifiniture tradizionali: cotto e intonaco)
• Pertinenze: quota 1/2 pro indiviso della corte esterna (accesso carrabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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