Magazzino All'asta In Via Amalfi, Traversa V - 88100 Gizzeria (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreni agricoli panoramici all'asta a San Mango D'Aquino

Un'opportunità ideale per chi cerca terreni agricoli in posizione comoda e facilmente raggiungibile: lotto di 5 particelle posto all'asta nel comune di San Mango D'Aquino, a breve distanza dallo svincolo autostradale e dalla strada provinciale. All'asta viene offerta la quota di proprietà pari a 1/2 su un insieme di terreni boschivi e coltivi, perfetti per chi desidera investire in uliveti o ampliare un patrimonio agricolo.

Il lotto è composto da 5 particelle agricole (foglio 6, p.lla 80–82–83–122–330) con superfici variabili: 320 m² (seminativo arborato), 2.880 m² e 1.990 m² (uliveti), 220 m² (querceto) e 210 m² (seminativo). Le particelle ricadono in zona agricola (certificati di destinazione urbanistica in regola) e risultano libere da procedure esecutive ulteriori; la proprietà offerta è per la quota di 1/2. Lo stato dei terreni è coerente con l'uso agricolo (uliveto, seminativo, querceto) e non risultano abusi segnalati.

Punti di forza: posizione comoda vicino allo svincolo di San Mango D'Aquino e alla SP95, ottima esposizione per coltivazioni agricole (uliveti), costo di accesso contenuto rispetto a terreni edificabili, ideale per agricoltori locali o investitori che cercano appezzamenti già identificati e pronti all'uso. La perizia stima il valore della quota 1/2 in circa € 7.580 (valutazione sintetica basata su listini locali 2022: uliveto €/m² 2,9; seminativo €/m² 1,55; querceto €/m² 1,0).

Contesto e servizi: i terreni sono raggiungibili tramite la SP95 e una diramazione comunale; la vicinanza all'autostrada garantisce collegamenti rapidi con i centri limitrofi e i mercati agricoli della provincia di Catanzaro. La zona è rurale, con presenza di altre aziende agricole e abitazioni rurali sparse, ideale per chi cerca tranquillità ma non vuole rinunciare all'accessibilità.

Trasparenza: risultano iscrizioni e trascrizioni storiche (atti di successione e atto di compravendita) e un'ipoteca volontaria riferita al 2021; è presente la trascrizione del pignoramento (04/10/2022). I costi indicativi per eventuali cancellazioni delle formalità sono stimati in ca. € 1.000 (forfettari e soggetti a convalida dagli uffici competenti). La perizia e le visure catastali sono disponibili per verifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto, seminativo, querceto)
• Superficie: totale lorda lotto ≈ 6.620 m² (vedi particelle indicate) — quota offerta: 1/2
• Piano: terreno (accesso da strada provinciale)
• Località: San Mango D'Aquino (CZ) — coordinate aerofotogrammetriche N 39°3'28.175" E 16°10'49.944"
• Stato: uso agricolo, condizioni coerenti con coltivazione; certificati di destinazione urbanistica in regola
• Pertinenze: nessuna costruzione rilevante (terreni); assente urbanisticamente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia (quota 1/2): € 7.580 (valore stimato)
• Note su formalità: iscrizione ipoteca volontaria (2021) e trascrizione pignoramento (2022); costi stimati per cancellazioni ca. € 1.000

Se vuoi maggiori dettagli sulla documentazione, sul prezzo base d'asta o desideri essere guidato passo passo per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.