Appartamento All'asta In Vico 4 P Sgrò, 39 - 88025 San Pietro A Maida (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a san pietro a maida

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in posizione centrale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare e personalizzare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e rappresenta un'occasione interessante per investimento o prima casa.

L'appartamento (lotto 2) è un'unità al primo piano con ingresso su corridoio e distribuzione funzionale: cucina con angolo cottura comunicante con soggiorno/pranzo, due camere da letto, un bagno, ripostiglio e due balconi. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, con affacci su vico 4° P. Sgrò e su spazio di isolamento. Superficie commerciale stimata circa 103,34 m² (superficie calpestabile circa 78,57 m²).

Lo stato conservativo è mediamente vetusto: pavimenti e rivestimenti datati, infissi e porte interne non recenti, impianto elettrico non rispondente alla normativa attuale; l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo (caldaia a pellet). L'edificio è costruito negli anni Sessanta/Settanta e la copertura presenta lastre in eternit: è stata stimata una spesa di bonifica e rifacimento ripartita sul lotto di circa 1.904 € (indicativa). Non risulta rilasciata certificazione di agibilità; la sua acquisizione è possibile con oneri tecnici stimati (indicativamente € 400 per il lotto).

Punti di forza: distribuzione interna razionale, due balconi angolari, posizione centrale comoda ai servizi e possibilità di frazionamento catastale già effettuato per uniformare le planimetrie. Opportunità per chi cerca un appartamento da valorizzare con lavori di aggiornamento e ammodernamento per aumentarne il valore di mercato.

Contesto: il fabbricato si trova nel centro di San Pietro a Maida, in quartiere servito (scuole, uffici, negozi, banche e collegamenti viari). Posizione comoda per i principali servizi locali e con buoni collegamenti verso l'interland lametino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 2 / subalterno 12)
• Superficie: superficie commerciale 103,34 m² (calpestabile ca. 78,57 m²)
• Piano: primo piano (nessun ascensore)
• Località: san pietro a maida (CZ)
• Stato: conservativo mediamente vetusto, da ammodernare (impianto elettrico non a norma)
• Pertinenze: due balconi; nessun garage indicato
• Classe energetica: non definita (da verificare in sede di offerta)

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