Appartamento All'asta In Vico 4 P Sgrò, 39 - 88025 San Pietro A Maida (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento angolare con balconi all'asta a san pietro a maida

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale: appartamento luminoso al primo piano, ideale come prima abitazione o investimento. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e si presenta con spazi ampi e doppio affaccio su vico 4° P. A. Sgrò e via G. Levato.

L'appartamento è una unità residenziale di 5 vani (cat. A/3) con superficie commerciale calcolata di 107,31 m² (superficie calpestabile circa 81,66 m² + balconi 17,90 m²). Si trova al primo piano di un fabbricato di due piani, accessibile tramite vano scala comune; non è presente ascensore. Internamente è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, guardaroba, bagno principale, un WC/secondo servizio, ripostiglio e disimpegno. Le finiture sono di qualità economica ma in buono stato generale grazie a lavori di manutenzione eseguiti nel corso degli anni 2004-2007.

Punti di forza: doppio affaccio angolare con ampi balconi, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a pellet con radiatori in ghisa), ambienti ariosi e ben illuminati. L'appartamento è stato oggetto di lavori interni negli ultimi anni e risulta abitabile; tuttavia non è stato rilasciato certificato di agibilità e per alcune opere interne è necessaria una regolarizzazione (sanatoria/SCIA) con un costo stimato contenuto. È indicata la presenza di copertura con lastre in eternit da bonificare: la perizia stima i relativi oneri e la quota imputabile all'unità.

Il contesto è centrale nel comune di San Pietro a Maida (CZ), in un quartiere servito da negozi, uffici, scuole e collegamenti locali. La posizione angolare e l'affaccio su due vie offrono buona luminosità e areazione; i servizi principali sono raggiungibili a piedi. Trattandosi di asta giudiziaria, l'acquisto può rappresentare un'opportunità di valore per chi è disposto a seguire la procedura di gara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/3)
• Superficie: superficie commerciale 107,31 m² (calpestabile ~81,66 m² + balconi 17,90 m²)
• Piano: 1° piano (accesso tramite vano scala comune, senza ascensore)
• Località: vico 4° P. A. Sgrò / via G. Levato, San Pietro a Maida (CZ)
• Stato: abitabile, manutenzione generale mediocre/buona (parziale ristrutturazione 2004-2007); assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: balconi angolari; riscaldamento autonomo (caldaia a pellet); immobile attualmente occupato a titolo di comodato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, organizzare la visione e guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.