Appartamento All'asta In Via A Miceli, 15 - 88025 San Pietro A Maida (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con mansarda all'asta a san pietro a maida

Questa proposta all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa con mansarda abitabile in un contesto residenziale: un appartamento di generosa metratura disposto al secondo piano di un fabbricato di più piani, corredato da balconi e mansarda soprastante. Ideale per famiglie che vogliono spazi ben distribuiti o per investitori attenti alle occasioni di mercato in asta giudiziaria.

L'appartamento, di forma regolare, si sviluppa al piano secondo con una superficie commerciale omogeneizzata di circa 221 m² (piano principale 146,82 m² + mansarda 65,33 m²), ed è composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno-pranzo, tre camere da letto, doppio servizio (uno con vasca/idromassaggio nella zona padronale), locale lavanderia e balconi. La mansarda soprastante presenta due ambienti abitabili, servizio e disimpegno; l'altezza media netta è di 2,90 m per l’appartamento e circa 2,80 m per la mansarda. Le finiture interne sono di buon livello (pavimenti in ceramica 40x40, buone rifiniture in bagni e cucina); lo stato di conservazione è complessivamente buono.

Tra i punti di forza: gli ampi spazi interni, la presenza della mansarda collegabile direttamente, i balconi e l’impianto termico autonomo (alimentato a gas metano), oltre a dotazioni di tipo citofonico e televisivo. Criticità da considerare: l’immobile risulta privo di certificato di agibilità e la mansarda ha impiantistica non completamente realizzata; per la regolarizzazione edilizia/urbanistica potrebbero essere necessari interventi tecnico-amministrativi (in perizia viene stimato un onere forfettario indicativo per la pratica di sanatoria/aggiornamento catastale).

Posizione e contesto: l’immobile si trova in Via A. Miceli, nel Comune di San Pietro a Maida (CZ), in una zona semiperiferica urbanizzata caratterizzata da edifici a destinazione residenziale e aree cortilizie private. La collocazione lo rende tranquillo ma collegato ai servizi di prima necessità del centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con mansarda
• Superficie: commerciale omogeneizzata circa 221 m² (piano 146,82 m² + mansarda 65,33 m²)
• Piano: secondo (con mansarda soprastante)
• Località: Via A. Miceli, San Pietro a Maida (CZ)
• Stato: buono; mansarda con impiantistica incompleta; immobile privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: mansarda, 2 balconi, locale lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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