Appartamento All'asta In Località Prato, Accesso Da Via Cavaliere Domenico Cerra Deviando A Destra Verso Via G Ungaretti, 3 - 88025 San Pietro A Maida (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento abitabile con magazzino all'asta a san pietro a maida

Questo appartamento con magazzino viene proposto all'asta: una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso con pertinenza a piano terra in una zona tranquilla di San Pietro a Maida (località Prato). L'immobile è offerto in un lotto indipendente e rappresenta un'opportunità concreta per acquisto in asta giudiziaria.

L'immobile è composto da un appartamento al 1° piano di circa 89,4 mq (superficie commerciale) distribuito su zona giorno, cucina, due camere e bagno; in aggiunta sono presenti balconi per circa 24,2 mq. Al piano terra è annesso un magazzino/autorimessa di circa 43,3 mq, con accesso carrabile indipendente. L'appartamento è rifinito con pavimenti in gres, infissi in alluminio e impianti funzionanti, mentre il magazzino è allo stato rustico (senza finiture né impianto elettrico). I balconi e alcuni aggetti richiedono interventi di manutenzione urgenti; su un balcone è stato inoltre rilevato un piccolo locale abusivo da rimuovere. L'unità è attualmente abitata dal proprietario.

Punti di forza: appartamento abitabile pronto all'uso, presenza di magazzino/box pertinenziale con accesso dalla strada, posizione in piccolo contesto condominiale con corte comune, possibile acquisto all'asta con base interessante rispetto al valore di mercato. Criticità chiare e quantificate: lavori di ripristino balconi e piccola difformità edilizia da sanare/demolire se richiesto dall'Autorità; presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (costi per cancellazioni stimati complessivamente intorno a €1.300 inclusi onorari tecnici).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in località Prato, San Pietro a Maida (CZ), in zona residenziale classificata dal PRG come “Zona B”. Buona accessibilità stradale; il centro e i servizi di Lamezia Terme (stazione e aeroporto) sono raggiungibili in circa 10–15 minuti di auto, rendendo la soluzione comoda per collegamenti e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitabile con magazzino pertinenziale
• Superficie: appartamento 89,41 mq (superficie commerciale) + balconi 24,23 mq; magazzino 43,28 mq; superficie commerciale omogeneizzata totale indicativa 124,03 mq
• Piano: appartamento 1° piano; magazzino piano terra
• Località: San Pietro a Maida (località Prato) – CZ
• Stato: appartamento in buono/sufficiente stato; magazzino allo stato rustico; balconi e aggetti necessitano interventi
• Pertinenze: magazzino/autorimessa al piano terra con accesso indipendente; corte comune
• Classe energetica: non indicata (da verificare)
• Vani catastali app.: 5 vani (cat. A/3)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 57.000
• Occupazione: immobile attualmente in uso dal proprietario
• Gravami: ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento; spese stimate per cancellazioni ed onorari circa €1.300

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