Appartamento All'asta In Località Prato, Accesso Da Via Cavaliere Domenico Cerra Deviando A Destra Verso Via G Ungaretti, 5 - 88025 San Pietro A Maida (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento rustico + magazzino all'asta a S. Pietro a Maida

Questa opportunità all'asta propone un ampio appartamento allo stato rustico con magazzino pertinenziale in località Prato (San Pietro a Maida). Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o una soluzione da completare su misura, con potenziale di valorizzazione in una piccola realtà extraurbana.

L'unità principale è un appartamento mansardato al piano secondo (sottotetto) di circa 92,35 m² commerciali (superficie commerciale 92,35 m² + balconi 24,23 m²), attualmente allo stato rustico: solaio in cemento, tamponature in mattone, nessuna finitura interna, nessun impianto installato. Le altezze raggiungono un colmo di 3,67 m (h max 3,97 m) e scendono a 2,70 m ai lati; le aperture affacciano su balconi in cattivo stato, privi di parapetti e da ristrutturare per la sicurezza. Il magazzino pertinenziale al piano terra (superficie commerciale 36,72 m²) è anch'esso allo stato rustico, accessibile da portone metallico su via G. Ungaretti (civico 5).

Punti di forza: spazio abbondante, struttura portante in cemento armato visibile, possibilità di ridistribuire internamente gli spazi e ottenere unità funzionali a basso costo di acquisizione. Criticità chiare e trasparenti: completamento delle finiture, assenza impianti, balconi e parapetti da sistemare; l’immobile è venduto nello stato di fatto e richiede interventi di adeguamento e messa in sicurezza. Il lotto è offerto con prezzo base d’asta pari a €38.000,00.

Contesto: ubicato in località Prato, S. Pietro a Maida (CZ), zona classificata dal P.R.G. come “Zona B”, a breve distanza da servizi locali e collegamenti verso Lamezia Terme. L’immobile fa parte di un fabbricato sanato con concessione in sanatoria (rilascio 20/08/2003) ma presenta difformità interne e parti da completare; questo rende l’unità interessante per investitori, imprese edili o compratori che desiderino un progetto di ristrutturazione personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (rustico) con magazzino pertinenziale
• Superficie: app. commerciale 92,35 m² (balconi 24,23 m²); magazzino commerciale 36,72 m²
• Piano: secondo (sottotetto) per l’appartamento; piano terra per il magazzino
• Località: Prato, San Pietro a Maida (CZ) — via G. Ungaretti / via Cavaliere Domenico Cerra
• Stato: allo stato rustico, senza impianti né finiture; balconi e parapetti da ripristinare
• Pertinenze: magazzino al piano terra (accesso da portone metallico, civ. 5)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile
• Prezzo base d’asta: € 38.000,00

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