Casa Singola All'asta In Via A Miceli, 24 - 88025 San Pietro A Maida (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 sottotetto abitabile con 3 balconi all'asta a san pietro a maida

Questo appartamento all'asta è un sottotetto trasformato in abitazione, offerto in vendita giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un immobile residenziale da recuperare in posizione centrale. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto e all'asta, con chiara indicazione delle condizioni urbanistiche e della documentazione.

L'unità è un sottotetto adibito ad abitazione al piano terzo di un fabbricato di quattro piani, con accesso da scala comune (senza ascensore). Interni con finiture in buon stato (pavimenti in grès, infissi in alluminio con avvolgibili, porte interne in legno), impianti funzionanti (elettrico, idrico e riscaldamento). Distribuzione interna pratica: ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, wc, bagno e due camere da letto; tre balconi complessivi che garantiscono ventilazione e luminosità.

Punti di forza: buone finiture interne e impianti funzionanti, esposizione con balconi nord e sud e metrature utili per una famiglia. Criticità da conoscere: l'immobile è censito come F/3 (unità in corso di costruzione) e non è stato rilasciato il certificato di agibilità; la perizia tecnica segnala difformità rispetto al progetto originario (modifiche strutturali e cambio di destinazione d'uso) che non risultano sanabili secondo la normativa vigente: l'acquirente dovrà farsi carico del ripristino allo stato autorizzato o degli eventuali interventi richiesti dagli enti competenti. La vendita è a corpo e lo stato urbanistico va valutato prima dell'offerta all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in contesto residenziale di San Pietro a Maida, in via A. Miceli, zona centrale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Buoni collegamenti locali e presenza di attività commerciali e servizi pubblici nel raggio urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto adibito ad abitazione (appartamento)
• Superficie: netta calpestabile 91,94 mq; superficie commerciale circa 114,58 mq (≈115 mq)
• Piano: terzo (ultimo piano dell'unità), accesso da scala comune, senza ascensore
• Località: San Pietro a Maida (CZ) – Via A. Miceli n.24
• Stato: finiture interne in buone condizioni; immobile trasferito nello stato di fatto; agibilità non presente; difformità urbanistiche rilevate (da ripristinare a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: n. 3 balconi (totale 18,60 mq)
• Classe energetica: non disponibile (categoria catastale F/3 – unità in corso di costruzione)

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