Appartamento All'asta In Contrada Stumba, Snc - 88060 Davoli (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconata panoramica all'asta a Davoli

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi e una bella esposizione panoramica, ideale per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare e valorizzare. L’immobile viene proposto in vendita giudiziaria nello stato di fatto descritto nella perizia tecnica.

L’abitazione si sviluppa al piano primo di un fabbricato su tre livelli ed è accessibile tramite una scala esterna. La superficie commerciale è di circa 136 mq (superficie lorda complessiva mq 127,76 + balcone mq 27,54). Internamente presenta una zona giorno open-space (soggiorno e cucina) di circa 47 mq netti, tre camere da letto (circa 40 mq netti complessivi), due bagni e ripostiglio. Ampia balconata perimetrale su due lati con affaccio sulla campagna circostante.

Lo stato conservativo è normale negli interni: pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con doppio infisso e persiane esterne, porte in legno. Dotazioni: impianto elettrico, idrico e sanitario presenti e funzionanti; assente gas metano. Riscaldamento con termo-camino e radiatori; climatizzazione in zona giorno e in camera matrimoniale. Segnalata la presenza di cedimenti e lesioni localizzate alla scala esterna di accesso: interventi di ripristino stimati in circa € 8.720.

Punti di forza: spazi generosi, balconata panoramica, posizione collinare tranquilla e vicina sia al centro che alla marina di Davoli. Criticità e trasparenza: dalla verifica documentale emerge che la Concessione in sanatoria agli atti non risulta abbinabile alla particella catastale dell’immobile e non sono stati trovati altri titoli abilitativi; la perizia evidenzia quindi problematiche di legittimità urbanistica. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: si raccomanda di valutare attentamente aspetti urbanistici e procedurali prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile
• Superficie: ca. 136 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna — senza ascensore)
• Località: Davoli (Contrada Strumba)
• Stato: buono/abitabile internamente; interventi esterni necessari (scala)
• Pertinenze: balconata perimetrale (mq 27,54)
• Classe energetica: A.P.E. presente in perizia (classe non specificata nel documento)

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