Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni Snc - 88060 San Sostene (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a san sostene

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa abitabile con ampi spazi esterni in posizione comoda: luminoso, ben distribuito e posto al primo piano di un edificio recente. Ideale sia come prima casa che come investimento da completare con pochi interventi.

L'immobile è un appartamento residenziale di tipo economico (A/3) con superficie lorda complessiva di circa 124 mq (superficie commerciale equivalente 77,10 mq). È posto al piano primo (senza ascensore) e si compone di ingresso, disimpegno, cucina abitabile, due camere, un bagno e un ampio terrazzo esterno che completa la proprietà. L'altezza utile interna è circa 2,70 m; l'unità risale al 2007 ed è in buone condizioni generali di manutenzione.

Tra gli accessori presenti si segnala l'impianto di riscaldamento con caldaia a metano (potenza nominale indicata in perizia), impianti funzionanti ma con dichiarazione di conformità non sempre disponibile; inoltre la planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto per diversa distribuzione interna e pertanto è prevista la necessità di regolarizzazioni (CILA in sanatoria e variazione catastale). Trasparenza: la perizia indica interventi di regolarizzazione stimati (es. CILA in sanatoria con oneri quantificati), da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Manzoni (S.S.106) nel comune di San Sostene (CZ), in un contesto residenziale semicentrale con facilitazioni di parcheggio. Nelle vicinanze sono presenti servizi locali, scuole, esercizi commerciali e collegamenti con i principali snodi (bus comunale a breve distanza; collegamento con Lamezia Terme e rete autostradale per chi viaggia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: circa 124 mq lordi (superficie commerciale equivalente 77,10 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Manzoni (S.S.106), San Sostene (CZ)
• Stato: buone/discrete condizioni di manutenzione; necessita regolarizzazioni catastali/edilizie
• Pertinenze: ampio terrazzo esterno
• Classe energetica: APE non presente (attestato di prestazione energetica non reperito)

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