Appartamento All'asta In Contrada Fego - 88060 Sant'andrea Apostolo Dello Ionio (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte e balconi all'asta a sant'andrea apostolo

Questo immobile all'asta offre una soluzione comoda e ben distribuita a pochi minuti dalla costa: un appartamento al piano terra con corte privata e doppi balconi, ideale per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria a Sant'Andrea Apostolo dello Ionio.

L'appartamento è di tipo civile (A/4) con superficie commerciale di circa 58,45 m² (consistenza catastale 3,5 vani). Si trova al piano terra di un complesso a schiera su due livelli (con seminterrato) ed è accessibile sia dalla strada principale tramite una rampa/scala che dalla corte retrostante, con salto di quota tra i due accessi. Lo stato conservativo è definito abitabile: rifiniture ordinarie, infissi in PVC, persiane esterne in PVC e pavimenti tradizionali; la cucina presenta un motivo centrale a mosaico.

La distribuzione interna comprende ingresso diretto in cucina, disimpegno che serve la camera da letto, un ripostiglio e un bagno: soluzione pratica e funzionale con due balconi (fronte e retro) e una corte pertinenziale ad uso esclusivo, in gran parte lasciata a verde. Gli impianti sono presenti e funzionanti: quadro elettrico in cucina, contatore elettrico ispezionabile dall’esterno, caldaia a gas (bombola) per l’acqua calda e due pompe di calore con split interni per riscaldamento/raffrescamento; è presente inoltre un serbatoio con autoclave per la riserva idrica. L’attestato APE è di classe G (depositato il 30/06/2025; validità fino al 30/06/2035).

Punti di forza: corte esclusiva ideale per pranzi all’aperto e stenditoio, doppio affaccio con balconi, vicinanza alla fascia marina (a poche centinaia di metri) e facilità di accesso. Nota importante: l’immobile risulta attualmente occupato da terzi con contratto di locazione orale (canone dichiarato in sede di sopralluogo), informazione da considerare per eventuali piani d’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/4)
• Superficie: circa 58,45 m² superficie commerciale
• Piano: piano terra (accessi dalla strada e dalla corte; scalinata esterna)
• Località: contrada Fego, Sant'Andrea Apostolo dello Ionio (CZ)
• Stato: abitabile, rifiniture ordinarie, infissi PVC, impianti presenti
• Pertinenze: corte esclusiva, balcone frontale e balcone posteriore
• Classe energetica: G (APE depositato 30/06/2025; validità fino al 30/06/2035)
• Occupazione: presente locazione orale (canone non registrato, indicato in sopralluogo)
• Riferimento perizia: valore di stima indicativo nella relazione tecnica € 90.000 (perizia CTU)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nelle verifiche e nella partecipazione all'asta.