Appartamento All'asta In Contrada Fego - 88060 Sant'andrea Apostolo Dello Ionio (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte e balconi all'asta a sant'andrea apostolo dello ionio

Questo immobile all'asta è un' opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicino al mare con spazi esterni privati. Proposto in asta giudiziaria, l'appartamento offre una distribuzione pratica e una corte esclusiva che lo rendono adatto sia a uso personale sia ad investimento locativo.

L'appartamento è un bilocale di circa 58 m² commerciali posto al piano terra di un complesso a schiera; l'accesso è possibile dalla strada tramite una scala esterna oppure dal retro attraverso la corte di pertinenza. Lo stato conservativo è abitabile, con finiture semplici e impianti funzionanti (elettrico, idrico e caldaia a bombola), oltre a pompe di calore per climatizzazione e serbatoio con autoclave per la riserva idrica. La planimetria interna si compone di ingresso sulla cucina, piccolo disimpegno, una camera da letto, ripostiglio e bagno; sono presenti due balconi (fronte e retro) e una corte privata ideale come spazio esterno vivibile (c.a. 28 m² di pertinenza).

Tra i punti di forza: posizione a pochi minuti dalla costa (zona marina), corte privata che amplia lo spazio vivibile e la presenza di due affacci che garantiscono luminosità. L’appartamento è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione orale (canone dichiarato €150/mese), fattore da considerare per chi valuta l’immobile come investimento. Classe energetica G (APE redatto e depositato il 30/06/2025).

La proprietà è ubicata in Contrada Fego, Comune di Sant'Andrea Apostolo dello Ionio, in un contesto residenziale vicino ai servizi locali e a breve distanza dal lungomare: supermercati, bar e collegamenti viari sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la soluzione comoda sia per l'abitazione che per l'affitto stagionale o continuativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) in complesso a schiera
• Superficie: circa 58 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accessi da strada e corte)
• Località: Contrada Fego, Sant'Andrea Apostolo dello Ionio (CZ)
• Stato: abitabile; attualmente occupato da terzi (contratto orale, canone indicativo €150/mese)
• Pertinenze: corte privata di pertinenza e due balconi; accesso pedonale tramite scala esterna
• Classe energetica: G (APE depositato 30/06/2025)

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